Cette magnifique maison situé à 22 minutes de la gare d'Angers, bénéficie d'un environnement dynamique proche de toutes les commodités essentielles pour un quotidien facilité tels que des écoles, un collège, et une crèche. Parfait pour les familles, cette charmante demeure offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville, avec un accès facile aux transports en commun tels que le bus, assurant une mobilité aisée, situé à 8 minutes de Longuenée en Anjou. Avec une surface de terrain de 1200 m², cette propriété offre deux places de parking extérieures, un espace vert apaisant. Le toit en ardoise confère un cachet indéniable à l'ensemble, complété par un mur en béton parpaing assurant solidité et isolation. Les aménagements extérieurs comprennent un vaste terrain offrant diverses possibilités d'exploitation. À l'intérieur, cette maison de 210 m² propose un agencement harmonieux avec 10 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine, aménagée, équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon lumineux, 3 chambres, un bureau, salle d'eau, WC séparé, arrière cuisine. À l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, deux salles de jeux de 40 m2 chacune, une salle de bain, et des toilettes séparées avec lave main. Avec ses 6 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes, cette demeure offre un espace confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857

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