Située dans la charmante commune de Lombers à 15 minutes d'Albi et 7 minutes de Réalmont, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, cette demeure offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Les 7437 m² de terrain offrent un espace généreux pour profiter du plein air, avec 5 places de parking pour accueillir famille et amis. Cette maison de Maître de 313 m² présente une élégante façade et s'intègre harmonieusement dans son environnement. Le parc et son terrain de 4793 m² attenants offrent de multiples possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin d'agrément ou installer une piscine. L'espace extérieur généreux et bien entretenu assure quiétude et intimité aux résidents. À l'intérieur, cette demeure spacieuse de 8 pièces réparties sur 4 chambres, dont une suite parentale, 1 salle d'eau, un grand salon lumineux ainsi qu'un bureau et une buanderie. Vous y trouverez également une grande pièce d'environ 30 m² avec mezzanine à aménager à votre convenance, suite parentale, studio... Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. Les éléments d'origine et le charme authentique de la maison se marient harmonieusement avec des aménagements modernes pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel MATA, Tél. : 0781098752, E-mail : michel.mata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 398 129 338

A REALMONT en centre-ville, cette magnifique maison de maître bénéficie d’un environnement privilégié où tout est accessible à pied : commerces, écoles, services, et transports en commun. Vous pourrez profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d’un cadre de vie verdoyant sans vis à vis. Le terrain de 737 m², entièrement clos et joliment arboré est agrémenté d’une terrasse couverte avec barbecue. La propriété dispose également d’un grand garage de 40 m² environ et de plusieurs places de parking. L’ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes pour une surface totale de 277 m² habitables, offrant une multitude de possibilités. La maison principale, d’une superficie de 223 m² environ, vous séduira par ses beaux volumes et son cachet. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine séparée, et à l’étage, vous découvrirez les 4 grandes chambres. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes à chaque niveau pour le confort de tous. Les combles accessibles en partie aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins. La seconde habitation, d’une superficie de 54 m², est composée aurez-de-chaussée d’une pièce de vie avec une cuisine et une salle de bains et à l’étage la chambre. Cette maison est idéale pour accueillir famille, amis, ou même pour envisager un projet locatif ou professionnel. Côté prestations : Pompe à chaleur 2024 - Fenêtres en double vitrage - VMC - Tout à l’égout - Toiture vérifiée et nettoyée - Cheminée foyer ouvert – Porte automatique au garage. Mon avis : Cette maison saine, pleine de cachet et aux matériaux nobles allie à la perfection confort et charme de l’ancien. Habitable de suite, elle est idéale pour une grande famille ou un achat multifamilial, elle offre un cadre de vie incomparable avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité rare, et venez découvrir ce bien unique dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

A trois km du centre de Réalmont et de toutes commodités, dans un environnement bucolique et préservé, cette de maison de maître du début du XIXe divisée en deux, entièrement rénovée, sur son terrain de 4000 m² environ a tout pour vous séduire. La partie proposée possède un accès indépendant vous mène, de plain-pied, à l'espace à vivre composé d'un salon/salle à manger/cuisine ouverte de 65 m² environ. A ce même niveau, adapté aux personnes à mobilité réduite, vous trouverez une grande chambre avec sa salle d'eau, cellier et cave. au premier, vous disposez d'une seconde suite parentale, de 3 grandes et confortables chambres et d'une salle d'eau Les extérieurs entièrement clos , vous offrent dans un environnement exceptionnel, une superbe piscine chauffée, un pool house avec cuisine d'été, un grand garage, terrasses et jardin paysager. Vous recherchez un bien d'exception? Le bien est dans un état parfait. Il n'y a qu'à poser ses valises. Appelez moi vite! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410

Découvrez cette magnifique propriété nichée dans une impasse paisible, entourée d'un terrain arboré et verdoyant. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour de 36 m², agrémenté d'une cheminée, et une cuisine indépendante. La maison offre quatre chambres spacieuses, dont trois avec leurs propres salles d’eau. Vous profiterez également d'une dépendance de 40 m², parfaite pour divers projets. Que vous souhaitiez y vivre en famille, créer des chambres d’hôtes ou envisager une construction supplémentaire, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 0629364015, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917 584 104

Maison de 180 m² à la campagne sur la commune de Réalmont près de tous commerces et commodités. Elle vous propose une grande pièce de vie très éclairée de 55 m². Cinq chambres sont à disposition sur le coin nuit avec salle de bains. La particularité de ce bien est d’offrir un studio indépendant de 43 m² sur la surface de planché. Ceci peut convenir une profession libérale ou une sous location. Pour finir cette présentation, cette charmante maison est mise en scène sur un terrain arboré de 3 400m² ou le calme et la sérénité sont maître des lieux. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel CUPOLI, Tél. : 0616171073, E-mail : michel.cupoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 499 209 955

RARE!, A moins de 3 kilomètres du centre de Réalmont, sur presque 9 hectares de prairies vallonnées, je vous présente ce magnifique corps de ferme dominant, de 175 m² habitables environ et ses 800 m² de dépendances! Le bâtiment principal propose sur deux niveau, une partie habitation composée d'un grand salon et 4 chambres spacieuses ainsi que d'un appartement séparé de deux pièces principales. A l'extérieur, vous disposez de nombreuses dépendances dont écurie, bergerie, granges ...dont certaines en pierre. Le terrain enfin de 8 hectares environ comprends 3,8 Ha en fermage et plus de 5 Ha de pâturages libres Il dispose d'un petit ruisseau et de deux puits toujours en eau. Exploitation, regroupement familial, activité pédestre ou sportive, maison d'hôte...Quel que soit votre projet, ce bien saura s'adapter à votre projet. Appelez moi vite! DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410

Je vous propose à la vente cette ferme à rénover proche de Réalmont, sur l'axe Albi/Castres. Dans un cadre privilégié, il s'agit d'un véritable havre de paix. Cette propriété de caractère en situation dominante offre une vue panoramique à couper le souffle. Implantée sur une parcelle de 7 hectares composée de bois, prairies et vergers, la bâtisse est composée d'un bâtiment principal de 180 m2 au sol offrant de beaux volumes et un gros potentiel, ainsi que la possibilité d'aménager un étage. Une partie attenante rénovée de 43 m2 complète le bien: elle dispose d'une pièce à vivre avec cuisine intégrée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, un hangar de 50m2 laisse de multiples perspectives. À voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948

A 20mn de l'entrée d'Albi Stadium, sur la commune de Teillet, superbe ensemble de 2 maisons de 250m2 habitables sur son terrain de 8280 m2 environ. Succombez au charme de belle bâtisse ancienne qui offre plusieurs possibilités. En effet, 2 habitations en une la composent, offrant pour la 1e une pièce de vie, une cuisine, un grand bureau et 3 Chambres. Suivez un grand et large couloir qui vous amène à la 2e avec sa grande cuisine, sa pièce de vie et ses deux jolies chambres. Vous pourrez donc occuper 1 maison et proposer en location saisonnière la 2e avec sa piscine ou pourquoi pas cibler cet achat à deux familles. Le terrain à l'arrière est divisible, le chauffage est au fuel et au bois, l'assainissement individuel est à mettre aux normes. Maison proche du centre du village avec école, crêche et commerces, bureau de poste, infirmières, médecin, kiné.Environnement privilégié pour un nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 0611165207, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810 048 660

Située dans la commune de Terre de Bancalie (81120), cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité du Lac de la Bancalie. À l'extérieur, cette maison est dotée d'une parcelle de jardin de 360m2 située à quelques mètres de la maison et d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 85 m² environ se compose de 4 pièces, dont un grand séjour et une cuisine dinatoire en rez-de-chaussée. L'étage comprend 2 chambres, une salle de bains et un bureau. La réfection de la maison est largement entamée avec la plomberie refaite entièrement ainsi que l'installation électrique qui a été refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian UGALDE, Tél. : 0761538801, E-mail : florian.ugalde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 520 970 971

9 Maisons à vendre, LOMBERS (81120)

Maison - 8 pièces - 313m²

Maison - 9 pièces - 277m²

Maison - 7 pièces - 212m²

Maison - 7 pièces - 146m²

Maison - 7 pièces - 180m²

Maison - 6 pièces - 175m²

Maison - 2 pièces - 189m²

Maison - 8 pièces - 251m²

Maison - 4 pièces - 85m²

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