Découvrez cette maison de caractère idéalement située dans le bourg la commune de Lolif, à proximité de la baie du Mont-Saint-Michel, entre Avranches et Granville. Cette propriété de 140 m² habitables à finir de restaurer sur un terrain de 1190 m² et dépendance de 65m2 au sol à fort potentiel de rénovation. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 140 m² + grenier de 75m2. - Terrain: 1190 m² exposé sud composé d'une parcelle de 500m2 avec maison et dépendance ainsi qu'un terrain de 690m2 à proximité avec ancienne boulangerie ayant vue sur le Mont-Saint-Michel. - Dépendance: Bâtiment/garage de 65 m² au sol avec hauteur sous faitage de 8m. Au Rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse de 13 m² - Cuisine-séjour de 22 m² - Salon lumineux de 24 m² et salle d'eau attenante avec WC de 8m2 (entièrement neufs) A l'Étage : - Une salle de bain de 7m2 - WC indépendant - Deux chambres : une de 15 m² et une autre de plus de 38 m² - Bureau de 6 m² Et Grenier de 75 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Points forts : - Rénovations récentes : Salon, salle d'eau avec WC entièrement neufs. - Équipements : Chauffage VMC neuve, ballon d'eau chaude neuf de 300 litres. - Menuiseries : Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont neuves en PVC. - Une partie de l'électricité refaite pour les pièces rénovées. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle maison de maître. Potentiel habitable de plus de 200m2. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FOUREZ, Tél. : 06 20 86 92 73, E-mail : francois.fourez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 879 559 029

Située dans la charmante commune de Genêts (50530), cette propriété offre un cadre de vie agréable entre mer et campagne. Proche des commodités locales, elle séduit par son emplacement idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et des départs de la traversée de La Baie. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial pour se détendre en toute quiétude. À l'intérieur, la propriété se compose de deux maisons mitoyennes offrant au total 6 pièces réparties sur 103 m², actuellement exploiter en location saisonnière. Chaque maison ( 50 et 53 m²) comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. L'ensemble est complété par un garage de 180m² sur 3 niveaux, plancher béton existant avec grenier, offrant la possibilité d'une rénovation en espace habitable supplémentaire, répondant ainsi à divers besoins familiaux ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CROWYN, Tél. : 06 32 39 74 23, E-mail : nathalie.crowyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 822 861 670

Dans la baie du Mont-Saint-Michel, charmante maison en bois massif de 100 m² habitable de conception passive sur terrain clos et arboré de 1964m2, construite en 2017, idéalement située dans un secteur touristique sur la commune de Genets, véritable point de départ à une centaine de mètres des randonnées vers le Mont. Caractéristiques de la maison : - Construite en bois massif bardé en mélèze - Ballon thermodynamique. - Menuiseries en aluminium triple vitrage. - Chauffage : Poêle à bois Godin 3KW étanche et VMC double flux. - Isolation acoustique : Parois insonorisantes et absorbantes acoustiques. - Cuisine : En chêne avec plan de travail en granit du Zimbabwe. - Salle de bain : Sol en bambou compressé, baignoire avec robinetterie d'époque et douche. - 3 chambres à l'étage, mezzanine/bureau et WC indépendant. - Assainissement : Tout à l'égout - Toiture : Ardoise naturelle avec gouttière en zinc - Garage - Bâtiments annexes Cette maison allie modernité et respect de l'environnement, offrant un cadre de vie paisible et confortable dans le bourg de Genets. Parfaitement adaptée aux amoureux de la nature, elle se situe dans une région prisée pour son patrimoine historique et naturel. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FOUREZ, Tél. : 06 20 86 92 73, E-mail : francois.fourez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 879 559 029

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