Découvrez cette maison de caractère idéalement située dans le bourg la commune de Lolif, à proximité de la baie du Mont-Saint-Michel, entre Avranches et Granville. Cette propriété de 140 m² habitables à finir de restaurer sur un terrain de 1190 m² et dépendance de 65m2 au sol à fort potentiel de rénovation. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 140 m² + grenier de 75m2. - Terrain: 1190 m² exposé sud composé d'une parcelle de 500m2 avec maison et dépendance ainsi qu'un terrain de 690m2 à proximité avec ancienne boulangerie ayant vue sur le Mont-Saint-Michel. - Dépendance: Bâtiment/garage de 65 m² au sol avec hauteur sous faitage de 8m. Au Rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse de 13 m² - Cuisine-séjour de 22 m² - Salon lumineux de 24 m² et salle d'eau attenante avec WC de 8m2 (entièrement neufs) A l'Étage : - Une salle de bain de 7m2 - WC indépendant - Deux chambres : une de 15 m² et une autre de plus de 38 m² - Bureau de 6 m² Et Grenier de 75 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Points forts : - Rénovations récentes : Salon, salle d'eau avec WC entièrement neufs. - Équipements : Chauffage VMC neuve, ballon d'eau chaude neuf de 300 litres. - Menuiseries : Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont neuves en PVC. - Une partie de l'électricité refaite pour les pièces rénovées. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle maison de maître. Potentiel habitable de plus de 200m2. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FOUREZ, Tél. : 06 20 86 92 73, E-mail : francois.fourez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 879 559 029

Nichée dans un charmant hameau calme et familiale offrant une localisation privilégiée, à 3mins du bourg, 5mins de la côte, 7mins des commerces, 10mins d'Avranches et à proximité immédiate de l'école maternelle/primaire. Belle maison en pierre exposée SUD d'une surface habitable de 100m² composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour à l'ambiance chaleureuse avec sa jolie cheminée d'époque. Une cuisine indépendante aménagée et équipée lumineuse, un espace bureau, un toilette, une arrière cuisine, un atelier avec espace cave et deux doubles garages d'une surface globale de 100m² idéal pour une activité professionnelle à domicile. A l'étage se trouve trois chambres dont une avec rangement intégré, une salle de bain, un toilette indépendant. Potentiel d'aménagement avec deux pièces de 20 et 23m² accessibles depuis l'arrière-cuisine et l'atelier. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Assainissement collectif aux normes. Beau terrain de 1000m² clôturé et arboré avec un puits sécurisé, un abris vélo et abris jardin. Seconde parcelle de 1600m² adaptée pour nos amis les bêtes. Propriété très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia CHEVALIER, Tél. : 0670615101, E-mail : laetitia.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893215459

Dans la baie du Mont-Saint-Michel, charmante maison en bois massif de 100 m² habitable de conception passive sur terrain clos et arboré de 1964m2, construite en 2017, idéalement située dans un secteur touristique sur la commune de Genets, véritable point de départ à une centaine de mètres des randonnées vers le Mont. Caractéristiques de la maison : - Construite en bois massif bardé en mélèze - Ballon thermodynamique. - Menuiseries en aluminium triple vitrage. - Chauffage : Poêle à bois Godin 3KW étanche et VMC double flux. - Isolation acoustique : Parois insonorisantes et absorbantes acoustiques. - Cuisine : En chêne avec plan de travail en granit du Zimbabwe. - Salle de bain : Sol en bambou compressé, baignoire avec robinetterie d'époque et douche. - 3 chambres à l'étage, mezzanine/bureau et WC indépendant. - Assainissement : Tout à l'égout - Toiture : Ardoise naturelle avec gouttière en zinc - Garage - Bâtiments annexes Cette maison allie modernité et respect de l'environnement, offrant un cadre de vie paisible et confortable dans le bourg de Genets. Parfaitement adaptée aux amoureux de la nature, elle se situe dans une région prisée pour son patrimoine historique et naturel. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FOUREZ, Tél. : 06 20 86 92 73, E-mail : francois.fourez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 879 559 029

En baie du Mont Saint Michel, à Genêts, grande longère de 129m2 habitables à saisir, comprenant : -1 grand salon -1 salle à manger/cuisine - 1 pièce à vivre (avec salon et kitchenette supplémentaire) - 3 chambres - 3 salles de bains avec wc. 129 m2 habitables sur 2 étages. 60m2 de combles aménageables 28m2 de débarras (ancienne étable) et 19m2 d'atelier. Une courette et un jardin : 420m2. Une partie de la maison est louée en gite ( la pièce à vivre avec une chambre) car la maison est idéalement située dans le bourg de Genêts, au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, dans un secteur très touristique, proche de tous commerces (épicerie, boulangerie, restaurants...) et de la plage du bec d'Andaine, principal spot pour les départs de la traversée, cette maison est vendue vide ou en partie meublée. Capacité totale de développement : 300 m2. L'ensemble de la charpente/toiture est neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FOUREZ, Tél. : 06 20 86 92 73, E-mail : francois.fourez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 879 559 029

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