Maison à vendre à LOCMINE de 340m²569 000 €

Cet ensemble immobilier est situé à seulement 25 min de Vannes dans la charmante ville de Locminé (56500).

Tout d'abord une maison spacieuse et lumineuse qui bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec ses commodités à proximité. Dotée d'une façade en pierre et d'une toiture en ardoise, la propriété offre un espace extérieur avec un jardin bien entretenu et un carport pour un véhicule. Ainsi qu'une cour en pavé pouvant accueillir deux voitures.

L'intérieur de cette maison de 231 m² se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, 2 toilettes, 1 salle de bain au rdc avec une baignoire et une douche cabine communicante avec la chambre parentale et 1 salle d'eau à l'étage. Le sol se décline en parquet et carrelage, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. La cuisine aménagée est équipée avec du matériel récent de qualité, un plan de travail en marbre, ce qui est un atout supplémentaire pour cette demeure offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Ce bien d'exception a été refait entièrement avec des matériaux de qualité.
Pompe à chaleur air/eau utilisée pour le chauffage et l’eau chaude.
Plancher chauffant RDC
Cave d'environ 8 m2 climatisée pour une meilleure conservation de votre vin.
Système d'arrosage pratique et très fonctionnel.
Réserve d'eau de pluie
Alarme
Digicode avec caméra et portail électrique
Lumière automatique dans la cour
Atelier et buanderie avec évier en sous-sol d'une superficie totale de 32 m2

!!! LE GROS PLUS !!! UN REVENU LOCATIF

Un logement aux normes PMR de 80 m2 entièrement refait, il y a peu, vient compléter cette résidence. Il offre une vie de plain pied avec deux grandes chambres, un WC, une salle d'eau, un salon séjour avec une cuisine équipée et aménagée.

Cet appartement vous ouvre diverses possibilités d'utilisation. Aujourd'hui il est loué en meublé, mais vous pouvez très bien y installer votre activité professionelle.

Vous l'aurez compris ce produit rare sur le marché n'attend plus que vous !

Vous souhaitez visiter ce bien lors d'une visite privée !? Appelez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960