Découvrez cette magnifique demeure de type Landaise, située dans un quartier privilégié de Moulis-en-Médoc, au calme et proche de la nature et des vignobles réputés de la région, sur une parcelle exceptionnelle parsemée d'arbres et de plantes variées de 2060 m². Idéalement placée à seulement 4 minutes de la gare SNCF et des principaux axes routiers, cette maison allie confort, espace et tranquillité. Avec près de 210 m² habitables, cette demeure spacieuse offre une cuisine lumineuse de 30 m², un double salon / salle à manger très confortables de 60 m², deux chambres et un bureau au RDC, deux salles de bains et deux WC. A l'étage un bel espace mansardé propose une généreuse chambre et un spacieux bureau avec une vue imprenable sur l'extérieur. Une annexe de 70 m² aux volumes généreux avec 30 m² de terrasse couverte attend vos projets d'aménagement. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique seront nécessaires pour optimiser le confort de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 0766149963, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853

Proche de Castelnau de Médoc , cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la renommée région viticole du Médoc. Réputée pour ses vignobles et son charme authentique, Moulis-en-Médoc bénéficie d'un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des commodités locales et des célèbres châteaux viticoles de la région. Cette maison ancienne à rénover comprend : une cuisine, une arrière cuisine, un bureau, une chambre et des combles à aménager. Un garage et un grand chai attenants complètent ce bien. Cette propriété offre des possibilités d'aménagement intéressantes dans un cadre verdoyant et authentique. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046

Découvrez cette maison à fort potentiel, nichée au cœur de la charmante commune de Moulis-en-Médoc. Érigée sur une parcelle clôturée de 641 m², cette propriété de 98 m² constitue une toile vierge idéale pour concrétiser vos projets de rénovation les plus ambitieux. Une fois à l'intérieur, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 30 m², une cuisine de 11 m², et un débarras pratique de 3 m². La maison offre également une salle de bain de 5 m² ainsi que deux chambres généreuses, l'une de 12 m² et l'autre de 15 m², avec la possibilité d'aménager une troisième chambre parentale ou un superbe bureau lumineux de 18 m² selon vos préférences et besoins. Il convient de noter que l'ensemble de la bâtisse nécessite une rénovation, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Cette situation offre une opportunité exceptionnelle aux passionnés de travaux et de décoration, avec de vastes espaces à réinventer et à remodeler selon leur inspiration. Contactez-moi pour visiter cette maison et vous aider à étudier votre projet d'achat & travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 0766149963, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853

Aux portes des grands châteaux, cette maison de maître d'une surface de 400 m2 s'étend sur une parcelle d'environ 3 hectares. Celle-ci se décline en un jardin d'accueil joliment arboré et parfaitement entretenu par un jardinier, un espace boisé et une prairie. A l'entrée du parc se trouve une maison de gardien en pierre d'une surface de 80m2 actuellement en location. Avec ses cinq salons et ses huit chambres spacieuses, cette demeure a conservé tout le charme de ses prestations d'époque. Parquets massifs, carreaux de Gironde, hauts plafonds moulurés, cheminées... Cette ancienne propriété viticole dispose également de 270m2 de dépendances attenantes, un sous-sol de 120m2 et un hangar de 75m2. Chambres d'hôtes, pension pour chevaux, réception d'évènements ou tout simplement maison de famille, les projets que vous pourrez concrétiser sur ce domaine ne manquent pas! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 0652065806, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332

Située à Sainte-Hélène (33480) en pleine campagne, cette maison à rénover est implantée sur un terrain constructible de 735 m². Appréciez la tranquillité de ce quartier tout en bénéficiant de la proximité d'une école, d'une crèche et d'un arrêt de bus facilitant vos déplacements. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'une terrasse offrant un espace de détente en plein air. Le jardin peut accueillir divers aménagements pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison de 85 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Idéale pour un projet de rénovation, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec un agencement pratique, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

Nichée au cœur d'un environnement paisible et naturel, sans aucun voisinage à proximité, cette maison traditionnelle en grande partie rénovée offre une véritable oasis de tranquillité. Avec une surface habitable de 110 m² répartie sur deux niveaux, elle allie charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 11 m² sur un salon et une salle à manger lumineux de 32 m². Deux chambres confortables de 9 et 12 m², une salle d'eau moderne ainsi qu’un WC complètent cet espace de vie. À l'étage, une mezzanine spacieuse de 20 m² dessert deux autres chambres de 20 m² chacune et un grenier. La maison est équipée d'un système de chauffage réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, propice à la détente, ainsi que d'un parking privatif sécurisé par un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 0766149963, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853

Cette propriété idéalement niché entre Sainte-Hélène et Lacanau-ville, jouit d'un emplacement privilégié, offrant un cadre paisible au cœur de la forêt, à seulement 30 minutes de l'océan. Cet environnement champêtre assure calme et sérénité, tandis que la proximité des commodités facilite le quotidien des résidents. Sur un terrain de 7184 m², venez visiter cette bergerie à rénover de 120 m², avec la possibilité d'agrandir la surface habitable. La charpente rénovée constitue une base solide pour ce projet de vie. L'assainissement individuel reste à réaliser, vous pourrez ainsi moderniser cette propriété à votre image. À l'intérieur, cette bergerie de 120 m² dispose d'un vaste espace à aménager. Cette propriété représente une rare opportunité sur le marché local offrant un cadre naturel préservé. Une visite s'impose pour saisir le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

Nichée dans la charmante commune de Sainte-Hélène, à seulement 25 minutes de Lacanau océan et Bordeaux, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement stratégique, conjuguant calme et sérénité. Elle est idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des pistes cyclables et des espaces naturels, offrant ainsi une qualité de vie incomparable pour toute la famille. Avec son orientation est-ouest, cette résidence baignée de lumière naturelle est le cadre parfait pour une vie de famille épanouie. Cette maison de 124 m², répartie sur deux niveaux et érigée sur une parcelle de 130 m², dispose d'un jardin intimiste, idéal pour des moments de détente en plein air et pour recevoir vos proches. Elle offre un agencement fonctionnel avec 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi que 2 salles d'eau. Dotée de chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage et de la fibre optique, elle offre un confort moderne et pratique au quotidien. Son état impeccable et son absence de vis-à-vis en font un bien rare sur le marché, parfait pour une famille souhaitant s'installer sans avoir à prévoir de travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans cette localité prisée de Sainte-Hélène. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690

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Maison - 8 pièces - 203m²

Maison - 2 pièces - 65m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 14 pièces - 400m²

Maison - 5 pièces - 85m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 1 pièce - 120m²

Maison - 4 pièces - 124m²

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