Cette maison mitoyenne est située dans un quartier pavillonnaire, secteur Beaublanc - Corgnac à Limoges. Proche des écoles et des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles et séduira les amateurs de home staging qui prendront plaisir à relooker cette maison à fort potentiel. Le bien dispose d'un beau terrain de 382 m², d'une place de parking extérieure et d'un garage ce qui ajoutent une véritable valeur ajoutée de praticité au quotidien. Cette maison de 137 m² offre au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un grand espace de rangement avec placards, une chambre, et un garage. A l'étage, vous trouverez une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 35 m2, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC séparés. Les combles aménageables (isolés) offrent un potentiel d'extension intéressant. Cette propriété représente une opportunité d'acquérir un bien confortable et pratique à Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse FAUVET, Tél. : 0624632244, E-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603

Située dans la charmante ville de Limoges, ces maisons bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les commerces. Limoges est réputée pour sa richesse historique et sa qualité de vie, offrant un environnement agréable et convivial pour une résidence principale. Sur un terrain de 421 m², cette propriété dispose d'un petit jardin charmant et d'une dépendance de 66 m² à transformer selon ses envies, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les extérieurs sont parfaits pour profiter des beaux jours et créer des espaces de vie supplémentaires. La maison habitable (88 m²) se composent au rez-de-chaussée, d' un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, on trouve une chambre supplémentaire, un bureau, un dressing et une salle de bain. Parmi ses atouts, on retrouve des menuiseries en PVC double vitrage, un parquet massif, une cuisine aménagée et un vaste sous-sol. La dépendance constituée d'un seul volume au RDC et un volume à l'étage, permet d’imaginer l'aménagement qui vous convient. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison charmante et sa dépendance pleine de potentiel dans un cadre exceptionnel à Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06.48.96.15.72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151

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