Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à quelques minutes seulement du RER A, offrant ainsi un accès rapide à Paris. La ville propose un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, idéal pour les familles ou les actifs recherchant quiétude et praticité. À l'extérieur, cette maison se distingue par son terrain de 542 m² offrant 5 places de parking, ainsi qu'un grand garage et un sous-sol total. La belle construction de 173 m² s'intègre harmonieusement dans son jardin et promet espace et confort à ses habitants. À l'intérieur, cette demeure de 7 pièces comprend 4 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. Construite en 1973, cette propriété dégage un charme indéniable et saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une maison spacieuse et bien entretenue dans un quartier recherché de Limeil-Brévannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie EYNAUD, Tél. : 0668515659, E-mail : virginie.eynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813 140 316

Maison de caractère datant de 1910, qui vous charmera par son élégance intemporelle et son riche passé. Implantée sur un beau terrain de 750 m² sans vis-à-vis, elle offre une surface habitable de 165m² composée de 8 pièces spacieuses et lumineuses ainsi que la possibilité d'aménager les combles de 70m². Au rez de chaussé, vous découvrirez une entrée accueillante désservant un double séjour avec parquet de chêne, une cuisine aménagée s'ouvrant sur un superbe jardin d'hiver ainsi qu'une pièce dédiée au bien être, un bureau et 2 salles d'eau avec wc. A l'étage, 3 belles chambres vous attendant de 19 m², 15 m² et 12 m² ainsi qu'une salle de bains, un dressing et un wc. Le sous-sol total offre également de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le jardin parfaitement entretenu, dispose d'un arrosage automatique et permet de garer plusieurs véhicules aisément. Cette maison très bien entretenue est idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère avec un fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie EYNAUD, Tél. : 0668515659, E-mail : virginie.eynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813 140 316

Limeil-Brévannes - Secteur des Coteaux Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale indépendante de 2010 de 97 m², comprenant un double salon-séjour, trois chambres, un garage, une terrasse et un sous-sol total à aménager, le tout sur un terrain de 330 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à un double salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte attenante à une remise servant de buanderie et de garde-manger, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et un accès au garage. Au 1er étage : Un palier dessert une salle de bain avec WC, ainsi que trois chambres spacieuses et un accès aux combles. Vous disposez également d'un grand sous-sol total avec 2,40 m de hauteur à exploiter. Maison très lumineuse et bien entretenue datant de 2010, équipée de chauffage électrique et de double vitrage. Idéalement située au cœur d'un quartier pavillonnaire très calme, à 15 minutes à pied de la gare RER A de Boissy-Saint-Léger. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051

Située dans la commune de Limeil-Brévannes, je vous propose une maison indépendante de 55 m2 et disposant d’un sous - sol total de la même surface comprenant un garage. Datant de 1964 elle présente un agencement fonctionnel et nécessite une remise aux goûts du jour. Elle se compose en RDC surélevé d’une entrée, d’un séjour avec la possibilité d’ouvrir la cuisine actuellement aménagée et en bon état, une chambre donnant sur le jardin, salle d’eau et un wc indépendant. L’habitation est très lumineuse en double exposition et le sous-sol est accessible par l’intérieur. Beau terrain plat de 325 m2 sans vis à vis. Profitez de la proximité de la Forêt tout en bénéficiant de la proximité de Paris grâce aux transports en commun facilement accessibles. PRIX : 290.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie EYNAUD, Tél. : 0668515659, E-mail : virginie.eynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813 140 316

Limeil Brevannes - secteur des VARENNES, découvrez cette maison familiale idéale de 143 m² avec son double salon-séjour de 29 m², ses 4 chambres, un bureau, ses combles, sa grande terrasse de 15 m² , son sous-sol total et son double garage, le tout sur un magnifique terrain de 836 m². Coup de cœur ASSURÉ pour ce bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée :Une entrée donnant accès à un double salon-séjour traversant, une grande chambre de de 16 m², une cuisine aménagée ainsi qu'un WC et un accès à l'arrière de la maison. Au 1er étage :Un grand dégagement dessert 3 chambres dont une de 20m², un bureau, une remise, une salle de bain et d'eau ainsi qu'un WC et un accès aux combles de plus de 20 m² pouvant être aménagés en chambre. Vous apprécierez également le sous-sol total de cette maison. Maison très lumineuse et bien entretenue, pompe à chaleur révisée, portail électrique, stores électriques. Située dans un secteur très recherché, à 13 minutes à pied de la gare du RER A de Boissy saint léger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051

Charmante maison mitoyenne de 110 m2 habitable avec un très joli jardin sur une parcelle de 365m2. Sous-sol total avec buanderie, stockage, point d'eau et garage. Coquette et entretenue. Double séjour / salle à manger de 31m² avec cheminée à insert et balcon SUD sur jardin. Cuisine dînatoire de 11,5 m2, comme neuve. WC indépendant au RDC, très belle salle de bains de 8m2 avec baignoire d'angle + douche et dressing de 2m2. À L'étage vous trouverez un palier avec espace bibliothèque aménagé sur mesure ainsi que 3 grandes chambres (12, 12 et 17 m2) et un WC. Velux au NORD et fenêtres au SUD sur jardin + grands espaces de rangement bas en sous-pente dans deux des chambres. La maison est très saine. Toiture entièrement refaite en 2019 avec traitement de charpente et isolation pour 20 000,00€. Chaudière à condensation installée en 2022. Consommation annuelle entre 1 000,00 et 1 200,00 € pour chauffage + eau chaude + plaque de cuisson. Excellent DPE en D. Ligne téléval en fonction début 2025 à 10 mn à pieds. RER A Boissy-St-Léger. Calme et verdure : coulée verte (la végétale), Parc Léon Bernard et Verger de Brévanne à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES, Tél. : 0609487419, E-mail : carlos.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326

6 Maisons à vendre, LIMEIL-BREVANNES (94450)

Maison - 7 pièces - 173m²

Maison - 8 pièces - 165m²

Maison - 5 pièces - 97m²

Maison - 2 pièces - 55m²

Maison - 8 pièces - 143m²

Maison - 5 pièces - 106m²

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