10 Maisons à vendre, LEZIGNAN-LA-CEBE (34120)

Château Historique à Lézignan-la-Cèbe
Magnifique château du début du XVIIe siècle situé à Lézignan-la-Cèbe, près de Pézenas, dans l'Hérault. Cette propriété historique offre une opportunité unique de posséder un morceau d'histoire française.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 1 200 m² - 12 chambres dont la plupart avec salle de bain

Architecture : Le château, construit entre 1625 et 1630, présente une architecture sobre typique du Languedoc, avec trois corps de bâtiments flanqués de quatre tours rondes disposés en U autour d'une cour rectangulaire.

Terrain : La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 5000m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager.

État : Bien que nécessitant des travaux de rénovation, le château conserve de nombreux éléments d'époque, tels que des cheminées d'origine et de hauts plafonds, offrant un potentiel exceptionnel pour une restauration fidèle.

Potentiel :

Une fois restauré, ce château pourrait servir de résidence privée luxueuse, d'hôtel de charme ou d'espace événementiel, profitant ainsi de l'attrait touristique de la région.

Situé à proximité de Pézenas, célèbre pour son patrimoine historique et culturel, et facilement accessible depuis l'autoroute A75, le château bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des vignobles réputés du Languedoc.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété historique avec un potentiel immense dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France.

Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 090 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 0667407623, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670

Villa d’environ 140m2 + Maison individuelle composée de 2 appartements , parcelle 1797m2, Vue imprennable
Située à Adissan, 2min de L’A750, 20 min de Beziers, 30 min de Montpellier. cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et praticité. Proche des commerces locaux et des écoles, avec ses vues pittoresques et sa proximité avec la nature environnante.

Deux en un!! Je vous propose 2 biens immobiliers ; une villa d’environ 140 m2, qui se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, un salon / séjour avec une cuisine US équipée et ouverte sur une terrasse d’environ 75m2, un garage d’environ 80m2.
L’autre partie vous serez attirés par la maison individuelle qui se compose de deux appartements qui proposent chacun 47m², répartis en 2*3 pièces:
2 Chambres, salon/ cuisine ouverte, salle d'eau et WC, offrant confort et intimité à ses occupants.
Cet ensemble niché sur une parcelle de 1797 m², offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour des projets d'investissement locatifs.
L'année de construction récente garantit un confort moderne et une esthétique actuelle à ce bien d'exception.
Points Forts: Sans vis-à-vis, Piscine 11.50m/5m, bain nordique, l'emplacement, l'environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 679 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078

Maison au centre de Pezenas - 86m²
Villa de plain-pied entierement rénovée avec jardin et potentiel d’agrandissement – Pézenas (34120)

Située en plein cœur de Pézenas, cette villa de plain-pied bénéficie d’un emplacement central de choix, offrant un accès rapide aux écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et centre-ville en moins de 10 minutes à pied. Un cadre idéal pour les familles, alliant calme et proximité des commodités.

D’une superficie de 86 m², cette maison entièrement rénovée propose 3 chambres avec la possibilité de créer une suite parentale supplémentaire. Le terrain de 532 m² offre un bel espace extérieur avec une grande terrasse de 80 m² environ à l’arrière. Fort potentiel d’aménagement avec la possibilité d’ajouter une piscine pour compléter l'aménagement extérieur.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 0667407623, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670

Château 1450 m² Parc 4 Ha
À proximité immédiate du centre historique de Pézenas, ce château du XVIIe siècle, restauré avec un soin méticuleux, se dresse au cœur d'un parc préservé de 4 hectares. Il conjugue avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort des prestations modernes.
S'étendant sur 1000 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure propose sept chambres climatisées, quatre appartements raffinés, ainsi que de vastes salons de réception. Une cave à vin, une chapelle rénovée et une orangeraie de 130 m² transformée en salle de réception viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une piscine paysagée de 15 x 5 mètres avec pool house et sauna complète l'espace détente.
Les anciennes écuries, converties en une habitation alliant charme rustique et touches contemporaines, offrent une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée focus, quatre chambres, trois salles d'eau, un accès indépendant et un jardin privatif.
Le domaine dispose également d'un grand parking récemment aménagé, répondant aux normes ERP pour accueillir jusqu'à 200 personnes, ainsi qu'un chapiteau et un food truck pour une activité de restauration clé en main. Deux écolodges nichés dans un écrin de verdure ajoutent une touche d'intimité et de sérénité.
Un cadre d'exception, où histoire et modernité s'entrelacent harmonieusement, idéal pour une résidence prestigieuse ou un projet événementiel ou gastronomique ambitieux. Sa localisation privilégiée, proche des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, permet un accès rapide à Montpellier (30 minutes), Béziers et les plages (20 minutes).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 4 990 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

Maison 7 pièces 160m² avec terrasse/Patio
Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de ville, située au cœur du centre historique de Pézenas, une ville au caractère unique, réputée pour son patrimoine riche et ses ruelles empreintes d’histoire.
Sur cinq niveaux, cette maison allie authenticité et confort moderne.
Au 1er étage, une cuisine équipée et contemporaine s’ouvre sur un salon lumineux, formant ensemble un bel espace de vie de 32m². Cet étage se prolonge par une agréable terrasse privée de 23m², parfaite pour profiter des moments de convivialité en extérieur et en toute intimité.
Les étages supérieurs dévoilent quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités ainsi que deux très grandes salles de bains. Chaque détail a été pensé pour marier le charme de l’ancien avec les commodités d’aujourd’hui.
En sous-sol, découvrez une superbe cave voûtée, typique des maisons de caractère, offrant un espace de stockage ou une pièce à aménager selon vos envies.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de l’histoire et de l’authenticité, en quête d’une demeure de charme au sein de la belle ville de Pézenas. Une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Javier VALLÉS, Tél. : 0637727386, E-mail : javier.valles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951918218

Maison 4 pièces avec terrasse
Charmante maison, située à deux pas du centre-ville, offrant des espaces bien distincts et aménageables selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre de 32 m² équipée d'un poêle à granules pour apprécier confortablement vos soirées avec un coin cuisine aménagé s’ouvre sur une véranda lumineuse. Une buanderie pratique complète cet espace. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 20 m², incluant un coin bain privatif, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage, un séjour/cuisine chaleureux de 31 m² avec des murs en pierres apparentes vous séduira. Une chambre confortable et une salle d’eau avec WC y sont également aménagées. Une troisième grande chambre peut être créée facilement en remplacement de la cuisine ou séjour pour répondre à vos besoins.
Côté commodités, la maison dispose d’un garage de 60 m², d’une terrasse de 8 m² et d'un patio de 12 m².
Atout majeur : cette maison peut être divisée en deux appartements indépendants, idéale pour un projet locatif ou une cohabitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Javier VALLÉS, Tél. : 0637727386, E-mail : javier.valles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951918218

Maison 6 pièces avec terrasse
Laissez-vous envoûter par la douce mélodie des siècles dans cette maison nichée au cœur de Pézenas, ville emblématique de Molière, où l’art de vivre rencontre le charme intemporel du patrimoine. Derrière sa façade typique baignée de soleil, cette propriété conjugue caractère et authenticité. Les pierres anciennes murmurent encore les récits du passé, tandis que les espaces lumineux invitent à écrire votre propre histoire.
Les volumes vous offrent des possibilités infinies : un élégant séjour pour accueillir vos proches, des chambres pleines de charme prêtes à abriter vos rêves, et une cuisine qui n’attend que vos inspirations culinaires. À l’extérieur, une terrasse intime vous attend, véritable écrin de sérénité à l'abri des regards pour accompagner vos soirées estivales en douceur. C’est un lieu propice aux instants précieux, qu’ils soient partagés ou solitaires, entre ombre et lumière. En plein centre de Pézenas, prés des galeries d’art et des marchés aux mille saveurs, vous vivrez ici une immersion dans l’âme languedocienne, où chaque coin de rue évoque un poème, et où chaque instant se savoure comme un trésor. Cette demeure exceptionnelle n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Si la pierre et l’histoire résonnent en vous, contactez-moi pour une visite et laissez-vous inspirer par la beauté singulière de Pézenas.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Javier VALLÉS, Tél. : 0637727386, E-mail : javier.valles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951918218

Villa d’environ 132m2, parcelle 300m2
Située à 10 min de Pezenas ,et des axes routiers, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique. Cette localité offre un cadre de vie recherché, Les commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles.

Environ 132m2, érigée sur une parcelle de 300m2, offre un espace de vie généreux et lumineux, une cuisine entièrement équipée,
5 chambres dont une suite parentale au RDC avec une salle d'eau et dressing,
4 chambres à l'étage dont une avec terrasse,
une autre salle d'eau et wc.
Terrain piscinable
Garage
Clim réversible gainable

Villa allie modernité et confort, offrant un cadre de vie agréable. Son vaste terrain offre des possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées, faisant de cette propriété un véritable havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078

Superbe maison de ville de caractère avec annexes
Bienvenue au cœur de Pézenas, dans cette charmante maison de ville de caractère, nichée dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie totale de 121m2, cette propriété offre une combinaison unique de fonctionnalité et de charme historique.

Au 1er étage, une partie indépendante aménagée en T2 d'une superficie de 40m2 est exploitée en location saisonnière, générant un rendement d'environ 12 000€ en 2023. Cela offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement locatif attractif.

Au 2ème étage, un second espace se compose d'un séjour-cuisine spacieux de 40m2, d'une chambre mansardée, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Un ancien pigeonnier peut être transformé en une 3ème chambre ou une loggia, offrant une vue dégagée et dominante sur les environs.

L'ensemble de la maison, y compris le garage de 40m2 et les deux caves, a été entièrement rénové en 2022, garantissant un niveau de confort moderne tout en préservant le charme authentique de cette maison de ville.

Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier locatif saisonnier, tout en offrant la possibilité de profiter d'une résidence principale pleine de caractère. Si vous recherchez une maison de ville rénovée avec des espaces distincts et un potentiel locatif, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété au cœur de Pézenas, mêlant charme ancien et confort contemporain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

MAISON FAMILIALE SPACIEUSE !
A 5km de Pezenas, dans une commune où vous disposez de TOUTES les commodités, je vous présente, cette maison avec annexes de 245 m2, située au centre ville, dans un rue calme.
Au rez de chaussée :
- 65 m2 composés du garage, d’un atelier et une pièce de stockage : parfait pour un bricoleur, artisan…
- L’entrée, une buanderie, une salle d’eau, un toilette.
Au 1er étage :
- 51 m2 de pièce de vie : extrêmement lumineuse dotée d’une belle cuisine aménagée…
- 1 grande chambre et un dressing à aménager,
- 1 toilette et 1 salle de bain.
Au 2ème étage :
- 1 chambre,
- 1 bureau ouvert, qui mène à la terrasse de 34 m2,
- 1 toilette.
La TERRASSE, exposée sud/est, offre un bel espace INTIME.
Puis, découvrez le bel appartement composé d’un salon/cuisine, un toilette, une grande chambre et une salle d’eau. Idéal pour accueillir votre adolescent, ami ou famille !

De l’espace, du confort, du potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534