Estelle de Safti vous fait découvrir cette jolie maison de plain-pied avec sous-sol complet, située dans le paisible village de LEYVILLER. Avec ses 91 m² habitables et son terrain clos et arboré de 10 ares 70, elle offre un cadre idéal pour une vie familiale. Elle dispose également d’un terrain attenant de 5 ares 80, idéal pour se détendre ou pour nos amis les bêtes. La maison dispose d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine équipée, d’un séjour/salle à manger, de 3 chambres, d’un WC séparé et d’une salle d’eau. Au sous sol, vous y trouverez plusieurs pièces de stockage ainsi qu’un garage pouvant garer une voiture. Construite en 1974, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissements. Vous l’aurez compris, cette maison n’attend plus que vous et votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle TURQUIN, Tél. : 0603971561, E-mail : estelle.turquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908 740 467

Nous présentons en exclusivité SAFTI cette maison comprenant de très beaux volumes et une ancienne exploitation agricole. La maison demandera des travaux, de multiples possibilités ; création d'appartements pour investissements locatifs, achat en lot possible avec la maison voisine, ou simplement de quoi ce créer un nid douillet pour sa famille dans un village calme en pleine nature. Il suffira de me joindre pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669

Située à Hellimer sur l'axe St Avold -Puttelange aux Lacs, cette maison de 136 m² sur un terrain de 270 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. À proximité immédiate se trouvent une école et un collège, facilitant ainsi le quotidien des enfants. La présence d'une terrasse couverte invite à profiter des beaux jours en extérieur, avec un garage et une place de parking pour plus de praticité. Cette maison se distingue par une grande pièce 38 m2 à vivre en open - space donnant accès à terrasse. La cuisine équipée et les placards intégrés dans les 4 chambres offrent une organisation optimale. Les 2 salles de bains sont équipées d'un chauffe-serviette, de WC séparés, d'une douche italienne et de lavabos, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les nombreuses ouvertures apportent luminosité créant ainsi un intérieur très agréable à vivre. Pour votre confort le chauffage est électrique et un poêle bois pour les soirées cocooning. Les travaux ont réalisés conformément aux exigences de la RT 2012, assurant une conformité totale aux normes de performances énergétique. DPE en C et A. A visiter sans attendre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885 160 739

Située à Lixing-lès-Saint-Avold (57660), cette maison de village mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et recherché. Proche de toutes commodités telles que supérette, boulangerie, restaurants, crèches et médecins, ce quartier offre une qualité de vie agréable. Un lieu idéal pour les familles avec enfants, grâce à la proximité des écoles et crèches, tout en offrant un cadre de vie paisible à la campagne. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave et d'une véranda offrant des espaces de vie supplémentaires et agréables. Avec un garage pour une voiture, deux places de parking extérieures, et un jardin déporté et verger non attenants totalisant 432 m², le bien offre des aménagements extérieurs pratiques et plaisants. La toiture en tuile mécanique et la façade en béton et isolée à l'avant assurent une bonne structure. À l'intérieur, sur 2 étages, cette maison de 110 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes dont un indépendant, une cuisine aménagée et un salon/salle à manger. Les combles aménageables et isolés offrent des perspectives d'agrandissement. Équipée d'une chaudière au fuel, de fenêtres en double vitrage, mais nécessitant une mise aux normes électrique, cette propriété a un potentiel intéressant. Avec une cave complète, elle offre également un espace de stockage supplémentaire pour plus de confort au quotidien. N'hésitez pas à venir la visiter, cette jolie maison est un petit cocon où il fera bon vivre avec toute votre petite famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 365 547

A 10 mn de St Avold , Corinne WEILAND vous propose cette charmante maison semi-mitoyenne de 153 m2, située à Lixing les St Avold, charmant village avec regroupement scolaire/cantine, crèche, supérette, médecin/kiné, restaurant, plats à emporter... Elle est édifiée sur un terrain d'env. 17 ares dont une partie est encore constructible (donc piscinable) et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux donnant sur une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, une salle de bain rénovée et une chambre à coucher côté jardin. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables et un balcon. Le sous-sol complet est composé de pièces de rangement avec un puits et d'une chaufferie . Le jardin et le verger sont entretenus et clôturés. La cour offre un espace privé idéal pour se détendre ou organiser des barbecues en famille ou entre amis, ainsi que des dépendances dont un garage NEUFS : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique et isolation combles et sous-sol (décembre 2023). Nouveau DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 0678830338, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814 447 892

En exclusivité Safti, Isabelle Maire, est ravie de vous présenter cette maison familiale située à Vahl Ebersing. Avec une superficie de 146m2, édifiée sur une parcelle de 220m2, cette maison offre suffisamment d'espace pour accueillir une famille nombreuse. L'emplacement de ce bien immobilier est idéal, dans un village au calme qui vous permettra de profiter de moments de détente en famille. De plus, une école se trouve à proximité, offrant ainsi la possibilité à vos enfants de se rendre à l'école à pied, en toute sécurité. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un petit salon, une buanderie, un wc indépendant, une pièce à vivre de 29 m2 environ et d'une cuisine moderne équipée et aménagée. Pour la partie nuit, à l'étage, un palier spacieux vous donnera accès à 3 chambres, un bureau et une salle de bain composée d'une baignoire, une douche, double vasques et wc. Pour plus de confort les combles isolés sont aménagés et vous profiterez de deux grandes chambres de 27 et 23 m2. Au-delà de ses caractéristiques principales, cette maison offre de nombreux avantages supplémentaires. Les fenêtre PVC double vitrage, une chaudière au fuel ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce de vie. Ce bien possède également une petite parcelle qui est non attenante à la maison. Un garage et une petite cave complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 365 547

6 Maisons à vendre, LEYVILLER (57660)

Maison - 4 pièces - 91m²

Maison - 6 pièces - 132m²

Maison - 5 pièces - 136m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 7 pièces - 153m²

Maison - 7 pièces - 146m²

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