Magnifique villa moderne de 146 m², à seulement 10 minutes de la frontière suisse, aux Hôpitaux Vieux, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Construite en 2015, cette villa allie confort et modernité avec une performance énergétique optimale (classe A). Située dans un environnement calme, elle offre une vue imprenable sur le Mont d'Or et bénéficie d'une exposition plein sud. Description : Rez-de-jardin : Un vaste espace de vie de 44 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, idéal pour recevoir. Une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et dressing, un cellier/buanderie, une chaufferie et des toilettes séparées complètent cet étage. Étage : Une spacieuse mezzanine dessert 3 chambres, dont deux avec dressings intégrés, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Sous-sol total aménagé : Garage double avec portes automatisées, cave et buanderie pour un maximum de rangement et de praticité. Extérieur : Terrain de 934 m², entièrement aménagé et paysagé, offrant une terrasse ensoleillée parfaite pour profiter des beaux jours et des vues dégagées. Points forts de la villa : Chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois Nordpeis pour une ambiance chaleureuse. Grandes ouvertures permettant une belle luminosité naturelle. Aucun vis-à-vis, offrant une parfaite intimité. Cette villa est une opportunité rare à proximité de la Suisse, dans un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 551 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva PROST, Tél. : 0642673554, E-mail : eva.prost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 879395812

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