Cette maison d'architecte de 1997 fonctionnelle et bien pensée pour une grande famille, à 10 minutes de la gare TGV d'Epinal, du centre hospitalier Durkheim et du lac de Bouzey propose belles pièces à vivre (8 chambres, 3 salles de bain/d'eau, 4 WC), beaux espaces de travail (possibilité activité libérale), de stationnement (garage double et car-port) et de rangement (cave, buanderie, dressing, placards...) ainsi qu'une performance énergétique de bon niveau (toit isolé, chauffe-eau thermodynamique, géothermie). Commerces, écoles, accès aux axes routiers majeurs et transports en commun sont tout proches. Elle dispose d'une piscine couverte (23 m² de bassin) avec un espace jacuzzi pré-aménagé. Elle est posée sur 1800 m² de terrain arboré (pommiers, cerisiers, quetschers et mirabelliers), au calme et à proximité de la forêt. Le terrain bien exposé offre 2 espaces terrasse et jardin potager. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir et sa géométrie variable permet d'envisager différents modes de vie. Ce bien "prêt-à-habiter" n'attend plus que votre touche personnelle pour en faire un bien "pas comme les autres". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LUTIN-DELZERS, Tél. : 06 84 13 80 80, E-mail : corinne.lutin-delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894 833 714

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE- Les Forges, à quelques minutes d’Épinal, Alexandra Calvisio vous présente cette propriété de village toute en authenticité et pleine de charme. Le bien est situé le long d'un axe routier à proximité des commodités essentielles. Derrière une façade brute, se cache un trésor insoupçonné où la modernité à fait la rencontre du charme d'antan. Cette ancienne ferme de 1830 rénovée avec tout le respect de l'ancien présente une surface d'environ 182 m² répartie sur 2 étages. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée et d'une grande cuisine séparée donnant accès à la terrasse et au jardin. Une chambre et un WC en demi niveau. À l'étage, on trouve 2 chambres, une salle de bain avec WC et une immense pièce de 55 m² avec poutres bois et belle hauteur sous plafond. La propriété comprend également un cellier, une buanderie chaufferie, une pièce garage, une cave en sous sol et s'étend sur un terrain de 1 213 m². Pierres de taille, badigeon à la chaux, élégants parquets bois, pierre de Bourgogne au sol.. Amateur de bien atypique et de matériaux nobles, cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CALVISIO, Tél. : 0689840897, E-mail : alexandra.calvisio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 821067659

Située dans le charmant village de Dommartin-aux-Bois (88390), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec des commodités essentielles (Girancourt, à seulement 5min) telles que des commerces de proximité et des établissements scolaires, tout en étant à courte distance de zones de loisirs et de promenades. Avec son joli terrain de 1971 m², cette spacieuse maison individuelle s'étend sur une surface habitable de 326 m², comprenant au rez de chaussée : une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle avec un accès sur une terrasse et sur le jardin, un vaste salon/salle à manger avec un insert à bois, une buanderie pratique, un wc avec un lave main, une pièce à aménager. Au 1er étage : une très grande mezzanine dessert 6 chambres, 1 WC, un dressing bien aménagé, une salle de bain avec douche. Un atelier, une chaufferie, une cave pour le rangement, viennent compléter ce bien. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage : aérothermie et Fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline JOUX, Tél. : 06 78 44 18 47, E-mail : pauline.joux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 522 077 601

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