Laetitia Lagarde vous présente cette charmante villa de type F4/5 à 280m d'altitude et à seulement quelques pas du centre ville des Avirons. Idéalement située en fond d'impasse, cette maison de 140 m2 habitables sur une parcelle de 760 m2 offre un havre de paix et un environnement verdoyant, alliant tranquillité et proximité des commodités. La villa se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un toit cathédrale, d'une cuisine américaine et d'une mezzanine offrant une vue sur la mer. Un dégagement desservant, 3 chambres spacieuses d'environ 15 m2, toutes équipées de placards intégrés, pour un confort optimal, une salle d'eau, un wc et une buanderie pensé pour le coté pratique au quotidien. À l'extérieur, un grand jardin arboré et clôturé, une grande varangue, une terrasse et un abri de jardin. La parcelle offre également plusieurs stationnements et elle est raccordée au tout à l'égout. Cette belle villa familiale au volume généreux vous séduira par son calme et son environnement verdoyant agrémenté de multiples arbres fruitiers, tout en restant à proximité immédiate du centre ville des Avirons. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042

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