Situé sur la commune de Leffincourt 08, ce chalet en ossature bois propose environ 200m2 habitables sur une parcelle de 3098m2. Dès votre arrivée vous serez séduit par l'esprit cosy et chaleureux que propose cette maison dans un environnement arboré, calme et paisible. Au rez de chaussée, une grande entrée distribue l’espace de vie, composé d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon agrémenté d’une splendide cheminée. Vient ensuite un bureau, puis une petite chambre avec placard, une suite parentale avec dressing et salle de bain ( baignoire et douche ) et enfin une buanderie. L’étage, à l’esprit plus moderne, vous accueille par une grande pièce palière avec de nombreux rangements et faisant office de petit salon, salle de jeux, bureau… selon les besoins de chacun. Puis viennent 3 chambres, une en suite avec salle de douche et dressing, les 2 autres disposent de rangements, une autre salle de bain et un grenier aménageable. Un garage, un grand jardin arboré avec une agréable terrasse à l'abri des regards complètent la description de ce bien. Amoureux de la nature cette maison est faite pour vous, ne tardez pas, demandez votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

Amoureux de la nature et du calme, ce joli corps de ferme rénové est fait pour vous. Situé à 15 minutes de Rethel ou de Vouziers dans un paisible petit village ardennais, cette superbe bâtisse construite en 1819 a résisté aux temps sans la moindre séquelle. Entièrement rénovée ces 5 dernières années, elle fait environ 160m2 habitables sur une parcelle d'un peu plus 1400m2. Le charme de l'ancien (poutres et carreaux de ciment) a été conservé et mêlé à une touche de modernité, les atouts de cette maison. Au RDC, un couloir fait office d'entrée et dessert une magnifique cuisine équipée, une arrière cuisine, un grand et lumineux séjour, une chaufferie-buanderie et des toilettes. A l'étage, une pièce palière avec un espace bureau ou salle de jeu dessert une jolie suite parentale avec dressing et salle de bain proposant douche, baignoire et WC. Viennent ensuite deux autres chambres, une salle de douche avec WC et un autre espace dressing. Un grenier au dessus est aménageable. La toiture et la charpente sont en parfait état. A l’extérieure se trouve une belle grange dont une partie a été aménagé en un T1 d'environ 45m2, idéal pour recevoir vos amis, l'autre partie fait office d'atelier mais possibilité éventuellement d'y créer encore d'autres logements. 2 petits bâtiments annexes, 2 caves, une cour et un jardin complètent la description. Assainissement conforme, chauffage par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage et volets electriques que dire de plus ... à voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

Située à 2H30 de Paris, 3H de Bruxelle, 5H d'Amsterdam et 45 minutes à l'Est de Reims, cette jolie maison est vendue en viager occupé par deux personnes âgées de 87 ans. La maison propose 125m2 habitables sur une parcelle de 1125m2. Au RDC, se trouve une entrée, une cuisine et une arrière cuisine, le séjour, une salle de bain avec WC séparés et la chaufferie. A l’étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter la description de cette maison, vous trouverez, un chartil de 46m2 qui fait aujourd'hui office de garage, deux belles dépendances, une de 25m2 avec un grenier au dessus et une de 47m2. Puis, vient le grand jardin arboré au calme et sans vis à vis, idéal pour de jolis week-end en famille. Maison propre et entretenue qui demandera un remise au goût du jour le moment venu. Beau potentiel d'aménagement avec le chartil et les dépendances. Pour info, le bouquet de 50000€ et la rente de 520€ mensuelle peuvent être modifiés en accord avec les vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

Située dans une agréable commune, à 20 minutes de Vouziers et Suippes, 30 minutes de Rethel et Mourmelon et 40 minutes de Reims et Chalons en Champagne, cette belle maison de 2006 propose environ 200m2 habitables sur une parcelle d'environ 1000m2. Au RDC, un grand hall d'entrée vous accueille, du coté gauche, un spacieux espace de vie de 60m2 est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec un accès à la terrasse couverte. Du coté droit, un couloir avec rangement mène à une chambre (utilisée en bureau aujourd'hui), une salle de bain, une buanderie et des WC. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, un espace de jeux, des WC et une suite parentale avec dressing et salle de douche. La maison dispose de multiples rangements avec de grands placards dans quasi toutes les pièces. Au sous-sol, vous trouverez un garage pour 2 véhicules, un atelier, une chaufferie et une cave. A l’extérieure, un agréable jardin arboré, joliment fleuri et entièrement clos vous permettra de profiter d'agréables moments en famille. Les amoureux du jardinage seront heureux de trouver une belle serre pour les semis, un chalet de stockage et une réserve d'eau de 6m3. Cette maison familiale est confortable, lumineuse, économe en énergie et ne nécessite pas de travaux hormis votre touche personnelle. A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

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