Maison à vendre à LEDENON de 148m²375 000 €
Réf 1446820
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 148 m²
Maison
148m²
5
4
2
2
2 282m²
4
1993
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 148 m²
Élégante maison avec terrain paysagé et piscine
Nichée dans un environnement paisible à Lédenon (30210), cette maison familiale de 148 m² allie authenticité et confort moderne. À proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent espace et sérénité tout en restant proche des axes principaux.
Un intérieur alliant charme et confort
Dès l’entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 48m² avec cheminée à insert centrale crée une ambiance conviviale. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour un coin détente ou un bureau. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, complète ce niveau.
L’espace nuit se répartit sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative.
- À l’étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle d’eau.
Un extérieur pensé pour la détente
Édifiée sur un vaste terrain de 2 282 m², cette propriété séduit par son jardin paysagé agrémenté d’oliviers, figuiers, pommiers, abricotiers et citronnier. Une piscine 8x4 m promet de beaux moments ensoleillés, tandis que deux vérandas fermées prolongent agréablement les espaces de vie. Un ancien chai, ainsi qu’un forage permettant l’arrosage en goutte-à-goutte, viennent compléter cet espace extérieur soigneusement aménagé.
Un ancien double garage a été transformé en salle de cinéma climatisée, pouvant retrouver sa fonction initiale selon vos besoins.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925
Un intérieur alliant charme et confort
Dès l’entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 48m² avec cheminée à insert centrale crée une ambiance conviviale. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour un coin détente ou un bureau. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, complète ce niveau.
L’espace nuit se répartit sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative.
- À l’étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle d’eau.
Un extérieur pensé pour la détente
Édifiée sur un vaste terrain de 2 282 m², cette propriété séduit par son jardin paysagé agrémenté d’oliviers, figuiers, pommiers, abricotiers et citronnier. Une piscine 8x4 m promet de beaux moments ensoleillés, tandis que deux vérandas fermées prolongent agréablement les espaces de vie. Un ancien chai, ainsi qu’un forage permettant l’arrosage en goutte-à-goutte, viennent compléter cet espace extérieur soigneusement aménagé.
Un ancien double garage a été transformé en salle de cinéma climatisée, pouvant retrouver sa fonction initiale selon vos besoins.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1310€ / an
Maximum : 1860€ / an
Ce bien vous est proposé par
Christelle La Spina
Caissargues (30132)
14 biens en portefeuille
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