Située à 30 mn d'Avignon et moins de 15 mn de la magnifique Isle-sur-la-Sorgue au Thor (84250), cette belle villa provençale de 2009 offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, collèges et de toutes commodités essentielles tout en étant au calme dans un quartier résidentiel recherché. Exposée plein sud sur un magnifique jardin de 1000 m2 arboré avec un atelier de jardin de 20 m2 et sa magnifique piscine avec jets de massage et cascade. (Piscine en cristalroc pour une solidité maximal) D'une surface habitable de 227 m², la maison se compose de 7 pièces comprenant 4 chambres (12 m2, 16,34 m2, 18,54 m2 et 22,58 m2), 2 salles de bain et 1 salle de douche, 3 toilettes, un spacieux dressing, une cuisine provençale unique de 23 m2 conçue par les compagnons du devoir et une vaste pièce de vie de 70 m2. Villa équipée d'une borne de recharge puissante pour voitures, panneaux solaire pour un rendement de 1500 euros annuel, eau chaude par panneaux solaire, climatisation réversible au rez-de-chaussée, magnifique carrelage intemporel dans toutes les pièces. Plans et vidéo disponibles sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 247 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid QUÉANT, Tél. : 0651527705, E-mail : astrid.queant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 983 441 445

Audrey Bourguignon, conseillère en immobilier Safti, vous présente cette charmante maison de 68 m² située au cœur du Thor. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, et de deux chambres confortables, offrant un cadre de vie agréable. Profitez d'un jardin privatif, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Cette propriété est également à proximité des commodités, garantissant un quotidien pratique. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette maison saura répondre à vos attentes. Avec un prix attractif et un potentiel locatif de 800€/mois, c'est une occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : 0622967772, E-mail : audrey.bourguignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339

Venez découvrir cette maison de 68 m² sur un terrain de 260 m² offrant un cadre de vie charmant à proximité de commerces, écoles, médecins. À l'intérieur, cette maison des années 1945 demande un gros rafraîchissement, elle est cependant déjà dotée de double vitrage, de la climatisation et d'un poêle à bois. L'espace de vie se compose d'un salon/séjour, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel 2 chambres, un bureau et une cuisine séparée viennent compléter l'ensemble Un potentiel à exploiter pour en faire un nid douillet à personnaliser selon les goûts. A l'extérieur, des travaux sont nécessaire sur la façade et la toiture (devis à disposition) Le coup de cœur de ce bien est son jardin arboré sans aucun vis-à-vis auquel vient s'ajouter un cabanon cadastré de 7,5m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : 0622967772, E-mail : audrey.bourguignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339

Située dans le charmant village du Thor (84250), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à 30 mn d'Avignon gare TGV. Son environnement calme est idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires ainsi que des points d'intérêt culturels et historiques. Le cadre paisible et la qualité de vie offerte par cette localité en font un lieu de vie très recherché. Le terrain de 11 863 m² de cette propriété dispose d' un double garage, un porche de 50 m² et 6 places de parking . À l'intérieur ce mas offre 250 m² habitable et 50 m² à rénover. Vous découvrirez une demeure de caractère datant du XIXe siècle qui se compose en rdc de divers salons , une cuisine aménagé. a l'étage 4 spacieuses chambres, salles de nains et wc. Cette propriété possède un fort potentiel à rafraîchir pour être transformée en un lieu de vie exceptionnel, alliant le charme et l'authenticité de l'ancien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise FERNANDEZ, Tél. : 06 66 20 47 94, E-mail : francoise.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 478 328 032

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