Située au calme sur une parcelle arborée de 673 m² à quelques minutes à pied des plages et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison traditionnelle parfaitement entretenue, d'une surface habitable d’environ 144 m². Elle se compose d’une maison principale d'environ 88 m² construite de plain-pied en 1992 comprenant 2 chambres, un bureau pouvant servir de 3ème chambre, une cuisine entièrement aménagée et ouverte sur une grande pièce de vie équipée d'une cheminée à insert, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, ainsi qu’une véranda orientée sud-ouest. Une extension d'environ 56 m² construite en 2002 avec entrée indépendante offre un espace de vie supplémentaire pour recevoir famille et amis, ou bénéficier d’un revenu locatif saisonnier voire longue durée très appréciable ! Cette deuxième partie est constituée d’un grand salon/salle-à-manger avec espace cuisine et cheminée, d’une deuxième salle d'eau, d’un wc indépendant et de 2 chambres mansardées à l’étage. Une piscine hors-sol, un garage de 26 m² avec rochelle, un abri de jardin, une paillote, deux terrasses dont une couverte avec barbecue maçonné, ainsi qu’un puits foré, complètent ce bien à visiter de suite ! Possibilité de stationner 4 véhicules sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MAROT, Tél. : 0679593214, E-mail : stephanie.marot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 036 292

Sur la commune de Lacanau, a proximité de toutes les commodités, proche du Lac et de l' Océan Laissez vous séduire par cette charmante villa de 149m² au calme et très lumineuse, implantée sur une parcelle de 1100 m² avec piscine. L'entrée franchie, vous accédez à un grand salon/séjour exposé Sud donnant sur une magnifique terrasse. Nous découvrons, ensuite, une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le salon Côté Nuit, on trouvera quatre grandes chambres et une salle de bain. Une salle d' eau supplémentaire ainsi qu' une buanderie complète la partie Nuit. Au sous sol, on trouvera une grand garage, ainsi qu' une grande pièce de 25m² pouvant servir de salle de jeux. A l' extérieur, on trouvera un garage de 17m² pratique pour stocker le matériel de jardinage Enfin, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées autour de la piscine Une maison coup de cœur, à venir visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 0675879902, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125

Située dans la charmante commune de Saumos, cette maison de 146 m² sur un terrain spacieux de 1653 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un environnement calme, la propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des commerces locaux. De plus, Saumos offre un accès facile aux espaces naturels environnants, parfaits pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Construite en 1998, cette maison T6 présente un agencement convivial avec ses 6 pièces, comprenant 5 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Dotée 2 salles de bain, cette propriété offre des espaces pratiques au quotidien. Avec sa surface habitable généreuse, cette maison lumineuse séduit par son potentiel d'aménagement. Le vaste terrain qui l'entoure offre de multiples possibilités d'extérieurs, invitant à ce détente au bord de la piscine ou à l'exploitation selon les envies de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484

Située dans la charmante commune de Saumos (33680), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant à proximité de commodités essentielles. Saumos bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des services de proximité. Cette maison de 107 m² construite en 2021 sur un terrain de 797 m² propose un espace de vie confortable avec 4 chambres et 2 salles de bain. Avec ses 5 pièces, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Des panneaux solaires on été installé récemment. Le chalet de 21 m² ajoute une touche supplémentaire à cette propriété, offrant un espace complémentaire appréciable. Cette résidence récente constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et fonctionnel, dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484

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