BAISSE DE PRIX !!! Jusqu'alors considérée comme une maison de vacances, cette maison de village pourra, après quelques travaux, devenir un lieu d'habitation à l'année pour un jeune couple, une famille, une personne seule. Elle pourra aussi, rester cette maison de famille où l'on vient durant les vacances, profiter du soleil de la Drôme Provençale...Sa superficie de 100m², présentant une cuisine séparée, une salle à manger, un joli salon , 2 chambres, un bureau/atelier, une salle d'eau et une pièce de toilette avec WC et lavabo à l'étage, laisse beaucoup de possibilités de rénovation selon vos envies et vos goûts. Une terrasse à l'abri des regards, un emplacement pour stationner une petite voiture( ou créer une deuxième terrasse), un grenier isolé, des caves voutées, complètent cette maison agréable. Le pègue, petit village calme où il fait bon vivre, se situe à 8kms de Valréas, 9Kms de Grignan, 15 kms de Nyons, dans une région où les cigales chantent et les paysages vous émerveillent... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 0780352587, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030

Réunissant plusieurs critères recherchés, cette maison de plain-pied, avec ses 92m², est le bien qui correspond à tout profil. Une belle cuisine, spacieuse et lumineuse, une pièce de vie côté Sud avec cheminée, 3 chambres de 10, 13 et 15m², une salle d'eau, un WC indépendant composent ce bien. Une pièce attenante avec baie vitrée pourrait devenir une quatrième chambre ou un bureau avec accès indépendant. La véranda vous permettra de rallonger les saisons. Très ensoleillée, elle vous offre une superficie supplémentaire de vie, un espace agréable et convivial. A l'extérieur, un jardin plaisant et bien proportionné vous attend : assez spacieux pour profiter de l'air provençal et du soleil, sans nécessiter d'entretien trop contraignant. Cabanon de jardin et petite serre. A visiter sans tarder !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 0780352587, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030

26770 SAINT-PANTALEON-LES-VIGNES DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ SAFTI PRESTIGE VOUS PRÉSENTE CETTE MAISON MITOYENNE DE 64 M² DANS UN ÉTAT PARFAIT. TRÈS BIEN DISTRIBUÉES , LES PIÈCES OFFRENT DE JOLIES VOLUMES AVEC UNE PIÈCE DE VIE DE 33M² , ET DEUX CHAMBRES DE 14 M² ENVIRON , SALLE D'EAU ET WC SÉPARÉ. NOMBREUX RANGEMENTS POUR CETTE MAISON DE BELLE FACTURE , AYANT D'EXCELLENTS DIAGNOSTICS énergétiques. CONSTRUITE SUR UNE PARCELLE DE 1800 M² PISCINABLE, ELLE OFFRE UNE VUE TRÈS AGRÉABLE ET SE SITUE DANS UN VILLAGE TRÈS PRISE DE LA DROME PROVENCALE, ENTRE GRIGNAN ET NYONS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 0780352587, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030

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