Située à Flaynac commune de pradines , maison en pierre année 1900 de 115 m2 habitables sur une parcelle de terrain de 579 m2 clôturé , sous-sol avec trois dépenses ( isolation du plafond réalisé avec des plaques isolantes ) A l'étage l'habitation principale , pièce de vie de 42 m2 très lumineuse avec cuisine ouverte ( menuiseries double vitrage ) 3 chambres ( 10 , 19 et 20 m2 ) une salle de bain avec baignoire et douche , un wc indépendant . A l'extérieur plusieurs annexes ( grange à restaurer de 36 m2 sur deux niveaux ) un poulailler ,un hangar pouvant recevoir plusieurs voitures. Ensemble de bâti en pierre dans un cadre calme avec un gros potentiel . Taxe Foncière: 2171 € A visiter sans hésiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

Situé à quelques minutes de Cahors et de toutes les commodités: commerces, bus gratuit, écoles et loisirs. Maison T6 de 150 m2, sur 2 niveaux Pièce de vie spacieuse de 30 m2 avec cheminée, 1 cuisine à chaque étage dont une aménagée et équipée , buanderie,4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc Veranda avec vue exceptionnelle Combles aménageables ( possibilité 4 chambres supplémentaires) Terrain de 6800 m2 arboré Huisserie PVC double vitrage, Chauffage au fuel et pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

Je vous propose une maison des années 1970 sur le commune de Pradines. La surface du terrain de 2235 m2 est entièrement clôturée, on y accède par un portail électrique. Elle est répartie sur 3 niveaux. Au sous sol, un grand garage avec une partie buanderie, rangements, une pièce et son annexe pour envisager une dépendance ou autre avec une porte sur l'arrière pouvant y accéder ( les sorties d'eau sont prévues). Sur la partie principal, vous trouverez un salon/salle à manger et sa cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain neuve, un wc, un rangement. A l'étage, une 4ème chambre sous pente, une salle de bain et son wc puis un grand espace grenier. Une piscine de 8 x 4 vous séduirons avec sa plage, son abri, ses divers espaces détente et son terrain joliment arboré. Les ouvertes sont toutes doublées et fonctionnent avec des volets électriques télécommandés et centralisés. Un espace sur l'arrière de la maison où on peut y stationner plusieurs véhicules est présent. Une maison à rafraichir et avec du potentiel où on se sent bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431

A seulement 6 minutes à peine du centre ville de Cahors, je vous propose une maison avec tout le confort de nos jours. Elle possède 3 chambres avec toutes des grands placards, une grande pièce à vivre avec salon/salle à manger et une cuisine ouverte, un wc indépendant avec fenêtre et son lave main, une grande salle de bain et douche, plusieurs rangements et un grand sous sol. Le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur air/eau ( 2020). La maison est très bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une piscine de 7,30 X 3,8 au chlore est présente. Le toit est en parfait état... Une maison où il fait bon à vivre dans un environnement calme où la vue est exceptionnelle !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431

A 10 mn de Cahors. Epicerie et Ecole primaire sur place. Situé sur un terrain de plus de 9100 m² clôturé et arboré sur une partie. Cet ensemble immobilier en pierre se compose d'un ancien chais rénové en 2006 et un appartement indépendant refait en 2018. La maison se compose : - en rdc de 4 garages-ateliers et d'une chaufferie. A l'étage disposant de deux accès l'un plain pied et l'autre par une terrasse couverte : salon cuisine ouverte avec cheminée insert, un bureau, un salon panoramique, une salle de bain et wc séparés. Une pièce refaite récemment avec split réversible pourra faire office de salle de sport avec douche. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau-wc et espace mezzanine. A signaler un espace potager à remettre en valeur, un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

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