LE MESNIL VILLEMENT (14690) Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante petite maison d'une surface habitable d'environ 57m², édifiée sur une parcelle de 500m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrez la pièce de vie avec cuisine ouverte pour un ensemble de 24m², ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le pallier vous donnera la possibilité d'y installer un coin bureau au besoin, il dessert deux chambres de 9 et 9,50m² environ. Coté extérieur, un décor de verdure magnifique et apaisant, le calme, le paysage.... magnifique et apaisant ! Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. INFORMATIONS TECHNIQUES : - Radiateurs électrique thermostatiques - VMC simple flux - Ballon d'eau chaude 150L tout neuf - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques partout sauf cuisine et salle d'eau - Fibrée - Tout à l'égout DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

Une vie de plain pied au RDC pièce de vie de 33 m², une cuisine de 11.20 m², 3 chambres de 10 m², 11,10 m², et 11,60 m², une salle de bain et un wc. A l'étage 1 chambre sous mansarde et possibilité de 2 autres. Sous-sol complet. Des travaux ont été fait ces dernières années: fenêtres pvc et volets électriques, chauffages aérothermie, radiateurs,chauffe eau, isolation du plafond sous sol, les gouttières et une partie de l'électricité. DPE en C. Travaux fait en 2024 ( béton fibré, drainages autour) dans le sous sol, peinture des murs extérieur de toute la maison et peinture des volets en chêne et rambarde. Tous les murs intérieurs ne sont pas porteurs ce qui laisse beaucoup de possibilités pour un réagencement complet. Beau potentiel, bricoleurs à vos marques!!!! A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOUDART, Tél. : 0667221231, E-mail : sandrine.houdart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 439 585 589

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Maison - 5 pièces - 103m²

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