LE MESNIL VILLEMENT (14690) Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante petite maison d'une surface habitable d'environ 57m², édifiée sur une parcelle de 500m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrez la pièce de vie avec cuisine ouverte pour un ensemble de 24m², ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le pallier vous donnera la possibilité d'y installer un coin bureau au besoin, il dessert deux chambres de 9 et 9,50m² environ. Coté extérieur, un décor de verdure magnifique et apaisant, le calme, le paysage.... magnifique et apaisant ! Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. INFORMATIONS TECHNIQUES : - Radiateurs électrique thermostatiques - VMC simple flux - Ballon d'eau chaude 150L tout neuf - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques partout sauf cuisine et salle d'eau - Fibrée - Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

En plein cœur de la suisse normande, à 1H de la mer. En campagne 18700 m² de terrain avec 3 étangs, une maison et un bâtiment à rénover complètement. Un permis a déjà été demandé et accepté pour réhabilité le bâtiment en maison d'habitation (300m²environ en totalité) ainsi que pour l'autre partie. L'eau est arrivée a l'entrée de la propriété, il y a l'électricité., l'assainissement est a prévoir. Sur le terrain il restera également une grande serre et un petit chalet d'environ 19m² pour ranger accessoires de jardin. Potentiel gite, maison etc... Grands bricoleurs et passionnés de nature prenez RDV pour une visite!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOUDART, Tél. : 0667221231, E-mail : sandrine.houdart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 439 585 589

à PONT D'OUILLY Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette jolie maison mitoyenne sur un seul coté en plein coeur de Pont d'Ouilly ! Surface habitable de 66m² sur parcelle de 194m² avec une jolie terrasse pour profiter du soleil ainsi qu'un jardinet et un balcon de 4m² ! Le tout sur un SOUS-SOL total isolé, propre et fonctionnel ! Au rez-de-chaussée, une belle entrée lumineuse desservant une cuisine indépendante, une salle/salon ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres, un placard ainsi qu'une salle d'eau. Vous souhaitez plus d'espace ? Les combles sont aménageables avec un potentiel d'environ 14m² en surface habitable ! FIBRE branchée / Radiateurs électriques thermostatiques récents (1an) / VMC / Menuiseries extérieures PVC double vitrage / Volets roulants manuels / Tout à l'égout / Soyez rassurés, AUCUNE nuisance sonore due à la mitoyenneté, secteur très calme. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bien RARE de par son emplacement et sa vue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

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