Maison à vendre à LE MAS-D'AGENAIS de 91m²141 000 €

Delphine et Alexis Riem vous ouvrent les portes d’un havre de paix au cœur du Mas d’Agenais
Bienvenue dans cette maison de plain-pied nichée dans un quartier résidentiel, où le calme est roi et le potentiel, infini.
? Un extérieur qui respire le charme rural
Sur une parcelle d’environ 1 200 m², vous profiterez d’un jardin arboré,
Bien que partiellement clôturé et sans portail, l’espace inspire liberté et tranquillité. Un garage spacieux pour deux voitures et un abri à bois complètent l’ensemble, parce que même vos outils méritent un toit.
? À l’intérieur, un potentiel à révéler
Avec ses 91 m² habitables, cette maison attend votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.
• Salon/séjour lumineux de 32 m² : idéal pour les soirées en famille ou les brunchs improvisés.
• Cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour vos repas estivaux.
• Trois chambres de 11 m² chacune : des espaces cosy à personnaliser selon vos envies.
• Salle de bain et WC indépendant : une configuration pratique et fonctionnelle.
• Cellier de 15 m² : parce que le rangement n’est jamais de trop.
? L'essentiel est là, à vous d'ajouter votre grain de folie
• Chauffage au bois (insert) et électrique.
• Double vitrage et volets en bois.
• Toiture révisée en 2021.
• Tout à l’égout conforme.
• Taxe foncière : 1 080 €.
?? Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de cette maison votre cocon parfait.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez le charme opérer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 141 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315