Maison à vendre à LE MANS de 294m²480 000 €

Seulement à 5 minutes de la gare, A Aubigné Racan entre Tours et le Mans
Sublime propriété d'une surface de 10 ha dont 8ha de bois
Comprenant deux maisons, une de 294 m2 et une seconde de 114 m2.
Avec deux accès différents à ces deux demeures.
Ce bien se compose comme suit :
1/ Une très belle maison de 1970 (294m2)
Sur deux niveaux comprenant :
Au rez de chaussée : Une chaleureuse entrée, un beau salon salle à manger avec cheminée (à foyer ouvert) donnant sur une agréable terrasse exposée sud ouest, une cuisine aménagée et équipée séparée, 2 grandes chambres dont une avec sa salle de bain attenante et wc, un joli bureau, une buanderie, 1 wc avec lavabo.
Au 1er étage : grande mezzanine desservant 5 belles chambres, 1 dressing, 3 salle de bains dont une balnéo thalasso, 3 wc.
Huisseries double vitrage.
Sous Sol : Cave et pièce chaudière
Chauffage au fuel.
Toiture en parfait état, neuve.
Ce domaine propose également :
2/ Une seconde maison atypique (114m2 - année 2000) idéal pour des locations de gîtes.
Maison de plain pied se compose comme suit :
Vaste salon atypique donnant sur terrasse exposée sud ouest, cuisine séparée, 4 chambres dont une donnnant sur la jolie terrasse, 2 salle de bain et 2 wc
Poële à bois de qualité.
Huisseries en pvc, volets roulants électriques.
Ce domaine possède aussi un chalet indépendant de 20 m2, avec coin eau (réfrigérateur, lavabo), chauffage électrique.
Idéal chambres d'hôtes dans cette région touristique.
Un tennis.
Garages couverts pour voitures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278