Située à Le Fréchet (31360), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales à 5 min de l'A64 et de la gare, cette maison est parfaitement intégrée dans son charmant quartier. Sur un terrain de 5762 m² elle propose 4 places de parking, 2 grand garages, une remise, ainsi qu'une dalle bâtissable de 100 m². Les espaces extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement et de projets divers. La maison de 111 m² en rez de chaussé coté rue, comprend 6 pièces, dont une pièce à vivre avec son poêle à granule et une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et 1 W.C, combles rampants (forme coque de bateau renversée) aménageables en chambres ou salle de jeuxdes de 75 m². Un rez de jardin à rénover de + de 100 m², avec une douche et 1 W.C. L'ensemble s'érige sur une parcelle généreuse, offrant de vastes espaces à personnaliser selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902

Située à 10mn de la gare, dans un quartier très calme avec verdure et bois à l'arrière de la maison, vous serez séduit pat cette maison familiale de 135m2 comprenant en rez de chaussée une cuisine aménagée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec un accès sur le jardin, ainsi qu'une buanderie et garage. A l'étage, 4 chambres avec salle d'eau refaite en 2023 Le jardin de 750m2 clôturé et arboré avec patio pour vos soirées d'été ainsi qu'une piscine (3x7) et petit verger, et d'un grand atelier. Cette maison est mitoyenne par 1 mur, toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec stores électriques. Système de chauffage neuf clim réversible PAC. Des travaux d'isolation ainsi que les travaux de la pièce de vie et de la cuisine ont été réalisés en 2023. Panneaux photovoltaïques rapport 1600€/an A quelques minutes de Boussens, de l'A64, des commerces et écoles. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELEFLIE, Tél. : 0658239138, E-mail : karine.deleflie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 444 904 734

Située au cœur de la paisible ville de Saint-Martory (31360), cette maison offre un emplacement central idéal, garantissant un accès facile aux commerces, écoles et services de proximité. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, à quelques pas des rives de la Garonne propices aux balades et aux moments de détente. Les habitants bénéficient d'un environnement calme et authentique, tout en ayant accès à diverses commodités à proximité. La maison de 135 m², répartie sur 4 niveaux, est une opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation. Sur un terrain de 49 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement intéressant. En plein centre-ville, elle nécessite des travaux de rénovation afin de créer une salle d'eau, une cuisine, et d'améliorer l'isolation, les huisseries, le chauffage et la décoration. Ce bien présente un beau challenge pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation à la recherche d'une maison à petit prix à personnaliser selon leurs goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

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