Aurélie Asdrubal vous présente cette magnifique maison Périgourdine à seulement 10 minutes du Bugue, secteur proche de toutes les commodités et des activités qui font la renommée de ce village. Entourée d'un terrain de plus d'un hectare, vous serez séduit par le parc arboré et l'atmosphère paisible qui règne ici. La maison des années 1980 propose une vie de plain-pied. Une entrée spacieuse dessert la cuisine de 12 m² entièrement aménagée et dispose d'une buanderie ainsi que d'un accès au sous-sol. Le salon de 36 m² est baigné de lumière et vous propose cette cheminée en pierre de taille typique de la région. L'espace nuit se compose de 4 chambres de 10.9 m², 11 m², 11.5 m² et 14 m². La salle de bain de plus de 7 m² est fonctionnelle. Les toilettes sont séparées. Pour conclure les prestations de cette propriété, le sous-sol d'environ 132 m2, offrant des possibilités d'aménagement ainsi que les combles. À venir visiter sans attendre !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541

La commune de Saint Chamassy réputée pour ses points de vue, vous propose sa dernière trouvaille une magnifique longère authentique entièrement restaurée de plus de 300 m² habitables. A moins de 5 minutes de toutes commodités ( commerces, écoles, gare...) cette bâtisse des années 1900 est dans un véritable havre de paix. Son espace de vie de plus de 160 m² dispose de d'une grande salle inondée de lumière par de larges baies vitrées donnant accès à la piscine.4 chambres dont 2 parentales permettrons à une grande famille de s'installer en toute quiétude. Rien ne manque, salle de jeux, jacuzzi, pool house, atelier, le tout dans un parc arboré aux multiples essences. Un visite s'impose et la surprise sera au rendez vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

Saint Chamassy au détour d'une nature omniprésente vous allez découvrir cette demeure de charme au fond d'une allée bordée de jeunes chênes. Nichée au milieu de ses 3848 m² de parc exposé plein sud face à la forêt, cette Périgourdine pleine d'authenticité vous propose au rez de chaussée, son espace de vie de plus de 50 m² inondé de lumière, 1 chambre au dimension XXL assortie d'une salle d'eau. A l'étage deux chambres et une salle de bains complètent cet intérieur cosy ou la sérénité et l'apaisement sont les maitres-mots. Parfait pour ceux en quête d'une maison spacieuse au cœur d'un cadre naturel préservé. 3 D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

Niché dans un écrin de verdure et surplombant la vallée Dordogne, ce séchoir de 55 m² au sol vous offrira de multiples possibilités. Classé en changement de destination, vous pourrez faire 110 m² de surface habitable avec un agencement personnalisé. La nature vous ouvre ses bras, profitez de cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

Situé à seulement 15 minutes du Bugue, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Composé de deux granges ouvertes de 20m² et 38m², ainsi que d'une grange fermée de 32m², il présente des espaces modulables selon vos besoins. La maison en pierre attenante de 55m² représente une belle opportunité de rénovation, permettant de créer un espace personnalisé. Le vaste terrain de 1,4 hectares, agrémenté d'une petite bergerie, convient parfaitement à ceux qui envisagent d'élever des animaux. L'eau et l'électricité sont déjà disponibles sur place, facilitant ainsi la réalisation de votre projet de rénovation. Cette opportunité unique vous permet de créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel. Pour obtenir plus d'informations et planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164

Sur 5.5 Hectares de bois, A proximité de Rouffignac et de La Douze, cette ancienne auberge propose une bâtisse d'environ 260m² habitables avec séjour de 85m² ouvert sur la nature, salon 37m² avec cheminée, espace cuisine, deux chambres + grenier aménageable. Pompe à Chaleur. Pour amoureux de la nature. Des travaux sont à prévoir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

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