Située dans la charmante commune de Montgaillard (82120), à 5 km de Lavit et 15 km de Beaumont de Lomagne, cette maison offre un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'un terrain de 2056 m², entièrement clôturé et arboré, avec une piscine hors sol, une terrasse de 22 m², un garage et un abri de jardin. La maison de plain-pied de 2012, entièrement rénovée en 2022, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. À l'intérieur, elle dispose de 103 m² habitables comprenant une grande pièce à vivre lumineuse et traversante d'environ 40 m² avec une cuisine équipée moderne. Elle offre également trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Venez découvrir cette maison idéale pour profiter d'un cadre de vie serein et confortable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725

Située à Lachapelle (82120), cette propriété offre un cadre enchanteur au cœur de la vallée du Gers. La tranquillité de ce quartier pittoresque se marie parfaitement avec la vue imprenable sur les paysages environnants. Vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison en pierres récemment rénovée à Lachapelle offre 114 m² de confortable espace de vie répartis en deux appartements distincts. Avec 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes, chaque appartement assure intimité et fonctionnalité. Vous apprécierez l'agréable terrasse extérieure offrant une vue panoramique sur la vallée, ajoutant une dimension de paix et de beauté à cet havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 0607455768, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010

Dans le paisible village de Montgaillard, cette villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre idéal en pleine nature avec un grand terrain de 3319 m² exposé plein sud. Avec 115 m² habitables, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. L’espace nuit dispose de quatre chambres avec placards et d’une salle de bains moderne. Un double garage de 40 m², relié à la cuisine, mène à une terrasse avec barbecue, parfaite pour les moments en extérieur. Le jardin est un véritable havre de paix, comprenant un terrain de pétanque, des arbres fruitiers, des vignes, et un poulailler. Un hangar solaire de 60 m² permet de stationner deux véhicules, et les panneaux photovoltaïques génèrent un revenu de 3000 € par an grâce à la revente d’électricité. Une dépendance de 35 m² complète cet espace. Entre sérénité, faible consommation et revenu annexe, cette villa est un coin de paradis à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137

Située dans la charmante ville de Montgaillard (82120), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 312 m² offrant un espace extérieur aménageable selon les besoins et les envies. Cette maison spacieuse propose une surface habitable de 279 m² répartie sur 9 pièces et 2 niveaux dont 4 chambres avec chacune sa salle d'eau avec wc. Idéale pour une grande famille, chaque membre pourra profiter de son espace personnel. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie confortable et convivial, permettant à chacun de s'épanouir dans cet espace chaleureux et accueillant. Pourrait également parfaitement convenir à un investisseur qui souhaiterait faire de la colocation. Idéal gîte ou chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137

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