Située à Boivre-la-Vallée (86470), cette charmante maison profite d'un environnement paisible en pleine campagne. La commune offre un cadre de vie idéal, proche d'une école et d'une crèche pour les familles. De plus, sa proximité avec divers points d'intérêts facilite le quotidien de ses habitants. Sur un terrain de 5400 m², cette propriété de caractère se distingue par sa façade en moellons de pierre, offrant un cachet authentique à l'ensemble. Avec 10 places de parking extérieures et un garage, le stationnement ne sera jamais un souci pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison de 72 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Composée de 3 pièces, dont 2 chambres, elle propose un agencement optimal pour accueillir ses occupants. L'harmonie entre modernité et tradition se reflète dans chaque recoin, offrant un cadre de vie des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 0621032654, E-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081

- Située à une trentaine de minutes de Poitiers et de Parthenay dans un charmant lieu dit sur la commune de Boivre La Vallée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant propice à la détente et à la tranquillité. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature,vous pourrez également profiter à quelques kilomètres autour de toutes les commodités : école, collège, commerces de proximités et services de soins. - Cette charmante maison de 159 m2 vous propose une spacieuse cuisine de 20 m2, un vaste salon/ salle à manger où vous pourrez retrouver une atmosphère chaleureuse et rustique avec ses pierres apparentes, ses poutres en bois et sa cheminée avec insert. Un cadre idéal pour vous détendre et accueillir vos invités. Un couloir dessert 3 lumineuses chambres de 13 à 16 m2, une salle de bain et un WC. De l'autre côté de cette maison, on découvre une 4eme chambre où vous pourrez créer une suite parentale avec salle d'eau, un WC, déjà existants, ou un bureau. Une buanderie, un garage et un atelier complètent ce bien. - Côté extérieur : le terrain est un véritable paradis, avec 5900 m2 clos, arboré avec son cabanon de jardin, cet espace généreux est l'endroit idéal pour se détendre, jardiner et peut-être même élever des animaux. - Côté technique : huisseries en bois double vitrage, chaudière fioul avec cheminée à Insert et panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 0617447164, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307

20' de Poitiers sud & de la gare SNCF, 5' de la Commune de la Chapelle Montreuil Au calme & au bout d'une voie sans issue Maison poitevine en pierres Celle-ci se compose d'une grande Pièce de vie 31.66m2 avec une cheminée foyer fermé, donnant sur une belle terrasse couverte Cuisine 11.58M2, ouverte sur le Séjour 20.63 m2 avec une sortie sur la seconde terrasse Chambre (ou Bureau) équipée PMR, avec vue exceptionnelle Salle d'eau avec WC, lavabo & cumulus A l'étage, Mezzanine (idéal Bureau) Dégagement avec placard distribuant 2 grandes Chambres vue sur le bois Carrelage ancien au RDC & parquet chêne à l'étage Chauffage électrique Assainissement individuel A l'extérieur, la première Dépendance 21.91m2, ouverte dispose d'un four à pains et d'une véritable cave La seconde 10.95m2 est fermée et peut être transformée en petite habitation indépendante Le parc se compose d'un bois à l'arrière et d'un terrain paysager à l'avant Accès direct au Village, rivière la Boivre, circuit randonnée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

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