Au Mas Dieu sur la commune de Laval Pradel, cette maison de Plain-pied vous offrira une tranquillité au pied des Cévennes tout en étant proche d'Alès. Vous accéderez à la maison par une allée au milieu de la nature, et pourrez garer 2 voitures sous un Car-port. Le jardin très bien entretenu et arboré vous donne une vue très agréable sur les premières montagnes des Cévennes. A l'intérieur vous trouverez une entrée donnant sur la cuisine ainsi qu'un grand salon avec cheminée. La cuisine et le salon donnant accès à la terrasse. Ensuite, le coin nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain et douche, et un WC indépendant. De l'autre coté de la maison vous trouverez un studio en duplex avec douche et WC, ainsi qu'une cave. La maison est équipée du double vitrage, de la fibre, de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, d'un vide sanitaire et du tout à l'égout. Le terrain est piscinable Un petit coin de tranquillité à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Nichée au cœur d'un charmant village des Cévennes, venez découvrir cette coquette villa de 101m2, de plain pied, au calme, posée sur un splendide terrain de 1500m2 clos et joliment arboré avec une vue panoramique sur les Cévennes. Un puits idéal un potager. possibilité de faire une piscine. Le ton est donné de la véranda sans vis à vis avec vue . Le grand Hall d'entrée s'ouvre sur un vaste double Salon/séjour très lumineux avec ses ouvertures sur trois coté savec vue et sa superbe cheminée en pierre donnant sur la véranda. Une cuisine dinatoire pouvant s'ouvre sur le salon 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain de 9m2, 1 toilette séparé. On accède au Rez de Jardin par des escalier intérieurs menant au garage, l'Atelier et ses pièces. Le Must : une grande véranda pour des moments conviviaux en famille ou entre amis en toute séreinité avec une vue splendide sur les Cévennes, chauffage électrique, Un très grand garage, de 40m2 un atelier de 30m2 et deux pièces pour une superficie totale de 100 m2 pouvant être aménagée le tout donnant sur le jardin. Un puits De grand espace de rangement . Idéal pour une famille avec de beaux projets.. Le tout à proximité des commerces Vous l'aurez compris c'est un bien à Ne pas Manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

Cette jolie maison est implanté au cœur des cévennes dans un écrin de verdure. Elle vous proposes 3 chambres équipé de placard intégré , une cuisine équipé ouverte sur séjour , une salle de bain avec douche a l'italienne et un wc pour 89M2 habitable. Au dessous caves et garage pour une superficie tout aussi grande et facilement aménageable. Cette maison est agrémenté de son terrain de 4700 M2 de terrain clos avec son petit coin de foret et son puit qui fournit de l'eau toute l'année. coté technique chauffage au bois par poêle a bois et radiateur électrique (moderne) . maison récemment rénové avec des matériaux de qualité. A visiter sans plus tardé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 0664685936, E-mail : charles.portal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786

Située dans la charmante commune de Laval-Pradel (30110), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. À proximité des écoles et des crèches, cette maison offre un cadre de vie familial agréable. De plus, la présence de transports en commun tels que les bus facilite les déplacements quotidiens. À l'extérieur, le terrain de 2557 m² arboré et la terrasse offrent un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Un garage attenant et une cave offrent des espaces pratiques pour le stationnement et le stockage, assurant ainsi une organisation aisée au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 130 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, deux salles de bain équipées de douches, un espace à vivre convivial avec une cuisine entièrement équipée et une salle à manger lumineuse. Les combles aménagés ajoutent deux chambres supplémentaires et une pièce à vivre avec baignoire à remous. Les aménagements incluent des placards, une cheminée dans le séjour, une isolation renforcée grâce au double vitrage, et des sols en parquet et carrelage. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695

Cette maison en pierre entièrement rénovée se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie équipée d'un poêle à granule ainsi que d'un WC indépendant avec lave main. A l'étage vous disposerez de 2 chambres en enfilades, d'une salle de douche à l'italienne et WC, ainsi que d'une petite pièce pouvant servir de bureau. Une mezzanine vous permettra de réaliser une 3ème chambre d’appoint. La terrasse donne une vue magnifique sur les montagnes ainsi que le jardin exotique, réalisé avec gout ! La maison est équipée du tout à l'égout, du double vitrage PVC, de la fibre, d'un cabanon de jardin de 9m2 et d'une cave. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir une 2ème maison de 80m2 attenante qui serait à rénover avec une parcelle supplémentaire de 2410m2. A découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Située à La Grand-Combe, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, ses résidents pourront profiter facilement, même sans moyen de locomotion, des commerces, des établissements scolaires et des services de proximité, Cette localité offre également un accès privilégié à de magnifiques espaces naturels propices aux balades et aux activités en plein air. Le bien possède un terrain spacieux d'une superficie de 593 m² avec un puits offrant ainsi la possibilité de créer un agréable jardin ou de profiter d'une terrasse ensoleillée. La maison construite sur 2 niveaux et mitoyenne sur un côté, offre une surface aménagée à l'étage de 112 m², répartis sur cinq pièces très lumineuses. Elle dispose de trois grandes chambres avec placard, d'un séjour lumineux et d'une cuisine spacieuse. En rez-de-jardin, 70 m² à aménager (une cuisine d'été, un grand séjour, une chambre ou un bureau) afin de répondre aux besoins et aux goûts de ses futurs occupants. Deux garages viennent compléter ce bien. Avec ses caractéristiques extérieures attrayantes et son agencement intérieur généreux, cette maison représente une opportunité idéale pour créer un foyer confortable et convivial ou pour un investissement locatif. Visite virtuelle possible sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine JACQUES, Tél. : 0787122511, E-mail : christine.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 818989626

6 Maisons à vendre, LAVAL-PRADEL (30110)

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 102m²

Maison - 4 pièces - 89m²

Maison - 7 pièces - 130m²

Maison - 4 pièces - 86m²

Maison - 9 pièces - 230m²

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