Bienvenue dans ce magnifique ensemble immobilier où la nature s'épanouit en toute quiétude. Caractéristiques : Maison Quercynoise de caractère de 130 m2 environ : 3 chambres, bureau, cuisine équipée, séjour avec cantou et poêle à bois, terrasse avec vue. Gîte de 57 m2 environ dans l'ancienne grange : 2 chambres, cuisine équipée, salon séjour, terrasse privée. Loué 900€/semaine en saison. Un vaste parc arboré et fleuri de plus de 4460 m2 vous entoure, offrant une atmosphère apaisante et ressourçante. Profitez d'un espace piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales, avec un pool house pour vos moments de détente et une douche solaire. Un terrain de pétanque pour des moments de convivialité entre amis et en famille. Un potager et un verger et une parcelle d'environ un hectare de bois non attenante. En prime, une citerne de 40 000L pour une gestion efficace de l'eau. Une opportunité unique pour un style de vie harmonieux et relaxant. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CONIGLIO, Tél. : 0660589302, E-mail : celine.coniglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 824969208

Dans le lot, aux "portes de plusieurs départements", à 3Omn de Figeac et 25 Saint-Céré, ce domaine est implanté sur la commune de Gorses, à proximité des services, crèche, école, collège, des lieux touristiques et du lac du Tolerme. Ce bien est constitué de 6 habitations (anciennement gites), d'une grange transformée en bâtiment d'accueil avec cuisine et salle restaurant, de la piscine,sur un terrain arboré de plus d'1 Ha avec différents jeux, terrain de pétanque etc... Habitable ou exploitable immédiatement selon les projets, ces différentes infrastructures en très bon état, dans cet enclos parfaitement entretenu, conviendraient idéalement pour un habitat partagé, projet de "béguinage" résidence "séniors" ou tous autres projets touristiques (location saisonnière gîtes", annuelle, séminaires, accueil de groupes, mariages baptêmes etc..... Chaque habitat propose à minima, 1 pièce de vie, 1 cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, et WC séparés, terrasse, place de parking ou garage. De part son emplacement dans cet environnement naturel, le très bon état général de l'ensemble du bâti avec son enclos, cette propriété offre d'immédiates perspectives ainsi qu'un réel potentiel de développement. A .. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306

Dans le Lot sur la commune de Gorses, à proximité du lac du Tolerme, prés de la Tronquière , à 30 mn de Figeac et Saint-Céré, 20 de Maurs et 50 d'Aurillac, cette habitation en pierre est installée dans un écrin de verdure. Ancienne grange transformée en habitation, elle présente au rez de chaussée, une cuisine, chambre, WC et salle d'eau à rénover possiblement en salle de bain, cellier et coin buanderie. Actuellement l'accès intérieur au 1er niveau s''effectue par un un escalier en bois ou une porte d'entrée extérieure ; l'étage propose, un SAS d' entrée desservant, une salle de bain WC, une chambre, et une grande pièce à vivre avec sa terrasse. Cette espace "pièce" à vivre avec sa mezzanine sont rénovées en partie (isolation toiture à faire et couverture à revoir), il présente un beau volume avec accès sur la terrasse. Cette maison "lumineuse", rénovée en partie avec des travaux à prévoir, a de réels atouts et un beau potentiel. A découvrir pour une vie de famille, résidence secondaire, projet locatif ou autres dans son emplacement en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306

Au carrefour des départements du Lot, du Cantal et de l'Aveyron, se trouve cette charmante maison de ville non mitoyenne, située au centre de Latronquière. À seulement 20 minutes de Lacapelle Marival, 15 minutes de Maurs, et 30 minutes de Figeac, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et à 5 km du Lac du Tolerme. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée accueillante et d'une buanderie. À l'étage, une cuisine ouverte équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 15 m², deux chambres et une salle d'eau. Le tout est complété par une grande terrasse couverte, très agréable, accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter des repas en extérieur. Au deuxième étage, une grande pièce sous les combles de plus de 60 m2 au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau ou atelier d'artiste. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent confort et isolation. Aucun travaux à prévoir. La maison dispose également d'un terrain constructible de 1477 m², offrant un potentiel intéressant pour des projets futurs. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et bois, complété par des radiateurs électriques. Un petit studio indépendant reste à aménager, ainsi qu'un espace servant actuellement de local commercial. Cette maison est propre et plaisante, idéale pour des primo-accédants ou des investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique pour vivre dans un cadre charmant et paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CONIGLIO, Tél. : 0660589302, E-mail : celine.coniglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 824969208

Sur la commune de St Cirgues, à 10 min de Maurs et 30 min de Figeac, je vous invite à découvrir cette charmante maison sur une parcelle de 2680 m2. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison, d'environ 110 m2 habitables se compose au rez de chaussée: d'une cuisine ouverte sur séjour d'une belle superficie de 46 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage: trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. La véranda de 16 m2 est un lieu de détente idéal pour profiter des vues sur le jardin et la campagne environnante. Au sous sol: un garage avec cave et cellier complète ce bien. Côté extérieur: un garage ouvert pour 2 voitures ainsi qu'un abri pour le stockage du bois. Toutes les menuiseries sont en doubles-vitrages. Toiture en très bon état. Chauffage électrique + insert cheminée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter c'est avec plaisir que je vous la ferai découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049

Charmante maison en pierre avec vue imprenable édifiée sur un terrain de 2,5 hectares. Le jardin de plus de 5 000 m², attenant à la maison, est agrémenté d'arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, pêchers, et noisetier ). La propriété comprend plusieurs dépendances : une pièce de 20 m² aménagée en salle de sport avec jacuzzi, ainsi qu'une autre de 18 m² convertie en salle de jeux. Ces deux espaces, entièrement isolés, peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires, incluant une grande piscine chauffée Desjoyeaux avec abri coulissant pour une utilisation facile. Installation de panneaux solaires en février 2024 avec contrat de revente à EDF, garantissant une source d’énergie économique et durable. La propriété dispose également d'un garage fermé situé sous la maison, assurant un espace de rangement pratique, ainsi qu'un grand carport. La maison principale comprend deux chambres spacieuses, deux salles de bains, et une cuisine entièrement équipée avec un piano de cuisine et un poêle à bois de la marque Godin. Le salon, doté d'un insert également signé Godin, assure une atmosphère chaleureuse en hiver. La suite parentale est installée sous les combles, offrant un espace intime et confortable. Une visite vous convaincra du charme de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CONIGLIO, Tél. : 0660589302, E-mail : celine.coniglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 824969208

Située sur la commune de SAINT HILAIRE dans le Lot, limitrophe Cantal, cette grange en pierres de 160 m2 avec charpente traditionnelle environ par niveau, et "l'habitation" à créer, est à 10 mn de Latronquière, 15 de Maurs, 20 du Rouget, 40 de Figeac et 45 d'Aurillac. Installés sur un terrain plat de 16000 m2 environ, avec une source dans le terrain, "l' habitation" à créer ainsi que la grange avec ses volumes (hauteur sous charpente de la grange 4.40 m environ) avec sa couverture refaite, ce bâti de construction traditionnelle présente un réel potentiel pour une habitation ou autre projet d'aménagement. L'électricité est installé en limite de terrain, la grange et le "côté habitation " ne sont pas raccordés à l'eau communale (conduite d'eau à proximité). Dans ce cadre paisible, cette construction ne demande qu'a accueillir une vie de famille ou tout autre projet lié au terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306

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