Située à Issel a 8 min de Castelnaudary, cette charmante maison de 109 m² est implantée sur un terrain spacieux de 1230 m² offrant un cadre paisible en pleine campagne. Dotée de 4 places de parking, elle a été construite en 2019 avec des commodités modernes telles que la climatisation, un système de sécurité et un interphone. Vous pourrez profiter pleinement de l'ensoleillement grâce à son exposition plein sud. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus pour faciliter les déplacements scolaire À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, et les finitions soignées ajoutent une touche moderne à l'ensemble. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu spacieux et confortable dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

Venez découvrir à La Pomarède, commune célèbre pour son château et son patrimoine naturel remarquable, cette jolie bâtisse d'environ 110 m2. Située à 10 min de Revel et 20 min de l'autoroute, vous bénéficiez des commodités à proximité, d'une école et d'un ramassage scolaire. Niché au milieu d’une clairière idyllique entourée d’une forêt dense de plus de 2 hectares, vous plongez dans un véritable havre de paix. Cette maison de 110 m² vous accueille dans un cadre bucolique et préservé, où la nature devient votre unique horizon. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et cosy de cette demeure, idéale pour les moments de détente. Édifiée sur deux niveaux, la partie plain-pied se compose d'une cuisine, d'un salon avec buanderie pouvant être transformée en chambre parentale et d’un séjour avec insert ouvrant sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour admirer le paysage environnant. Le 1er étage est composée de deux belles chambres dont une avec sa terrasse privative, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les combles bénéficient d'une belle hauteur sous plafond avec isolation, d'un velux et de fenestrons en double vitrage permettant ainsi leur transformation en surface habitable. Un garage de 40 m2 avec appentis vous permet de stationner votre véhicule et de stocker vos outils de jardinage. La prairie verdoyante de près d'un hectare, attenante à la maison, est un véritable paradis pour les amoureux des animaux. Chevaux, moutons, chèvres ou autres compagnons à quatre pattes trouveront ici un espace de vie rêvé, en harmonie avec la nature. Cet espace offre l’opportunité unique de vivre au rythme des saisons et de la faune qui vous entoure. Des travaux récents ont été réalisés : toiture neuve, double vitrage, agencement et isolation du salon, salle de bain entièrement refaite, assainissement individuel, ravalement. Un puits est en fonction sur la propriété. Des travaux restent à prévoir. Que ce soit pour flâner en forêt, organiser des balades en plein air ou simplement vous ressourcer, cet endroit vous promet un dépaysement total, loin du tumulte urbain. Laissez-vous charmer par cette invitation à une vie au vert, où la nature et les animaux font partie intégrante de votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

Sur la commune de Saint martin Lalande, à seulement 8 km de Castelnaudary, villa de construction traditionnelle construite sur un terrain de 660m². De plain pied, 4 faces avec une véranda de 18m² 3 chambres avec placard 1 salle de bains avec placard Ses atouts : menuiserie double vitrage Conduit pour poêle a bois dans a pièce de vie Piscine 1 garage attenant avec mezzanine + 2 autres non attenants vue dégagée et agréable Orientation Sud Taxe foncière 950€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

Située dans le joli village de Saint Martin Lalande, à 5 min de Castelnaudary et proche de toutes les commodités (ramassage scolaire, écoles, commerces) , venez découvrir cette maison rénovée de 110 m2. Ce bien a bénéficié d'une grande rénovation : toiture crochetée, électricité, plomberie, ravalement de la façade, isolation, sols, menuiseries. Cette maison se situe sur deux niveaux. Le rez-de chaussé se compose d'une chambre avec possibilité de créer une salle de bain, d'un garage de 60 m2 pouvant être transformé en surface habitable. Au 1er étage, vous disposez d'une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux. Un accès à une terrasse vous permet de profiter de la splendide vue sur Les Pyrénées. Trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent la partie nuit. Le terrain de 1220 m2 est entièrement clôturé et piscinable. Une dépendance de 60 m2 avec eau et électricité peut être transformée en atelier ou en annexe pour recevoir vos amis et famille. Le DPE sera refait pour la vente du fait des travaux d'isolation et de rénovation. Si cette maison a éveillé votre curiosité, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

Venez découvrir à Villeneuve-la-Comptal, cette magnifique maison de 166 m2, entièrement rénovée avec soin pour offrir un confort moderne tout en conservant le charme de ses volumes généreux. Idéalement située dans un environnement calme, elle se prête parfaitement à une vie de famille, avec des espaces de vie spacieux et des équipements de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les aménagements contemporains et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Une véranda de 39 m2 vous permettra de bénéficier d'un véritable espace de vie lumineux grâce de grandes baies vitrées et de deux puits de lumière. Conçue en aluminium avec des volets électriques à lames isolantes et équipée d'une climatisation réversible, elle vous garantira un cadre agréable toute l'année. La cuisine, entièrement refaite en 2021, est un véritable atout. De grande taille, elle est pensée pour les amateurs de cuisine et de convivialité, avec un équipement moderne et fonctionnel. Elle s'ouvre sur un salon cosy avec cheminée et un espace Bar pour parfaire cet environnement convivial. La maison dispose d'une salle d'eau refaite récemment et de trois chambres, dont une grande chambre parentale de 26 m2 avec un dressing spacieux permettant de créer une quatrième chambre. Le terrain de 1000m2 bénéficie d'une piscine avec un cabanon aménagé en douche et toilette, idéal pour se changer et se rafraîchir sans avoir à entrer dans la maison. Un garage avec mezzanine est attenant à la maison. Le terrain est également doté d'un grand hangar, équipé en électricité et comprenant une borne de recharge électrique, répondant aux besoins de stockage ou de stationnements supplémentaires. De part et d'autre de la maison, vous disposez de deux belles terrasses afin de profiter des belles journées ensoleillées. Ce bien a bénéficié d'une belle rénovation : fenêtres et double vitrage, remise aux normes de l'électricité, isolation des combles, ballon thermodynamique, salle d'eau, véranda, cuisine, liner et dôme de la piscine. Le crépis de la maison reste à refaire. Si vous cherchez un bien où poser vos valises, avec tous les équipements nécessaires pour une vie confortable et moderne, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

29 Maisons à vendre, LAURABUC (11400)

Maison - 5 pièces - 109m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 97m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 166m²

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