Au carrefour des départements du Lot, du Cantal et de l'Aveyron, se trouve cette charmante maison de ville non mitoyenne, située au centre de Latronquière. À seulement 20 minutes de Lacapelle Marival, 15 minutes de Maurs, et 30 minutes de Figeac, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et à 5 km du Lac du Tolerme. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée accueillante et d'une buanderie. À l'étage, une cuisine ouverte équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 15 m², deux chambres et une salle d'eau. Le tout est complété par une grande terrasse couverte, très agréable, accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter des repas en extérieur. Au deuxième étage, une grande pièce sous les combles de plus de 60 m2 au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau ou atelier d'artiste. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent confort et isolation. Aucun travaux à prévoir. La maison dispose également d'un terrain constructible de 1477 m², offrant un potentiel intéressant pour des projets futurs. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et bois, complété par des radiateurs électriques. Un petit studio indépendant reste à aménager, ainsi qu'un espace servant actuellement de local commercial. Cette maison est propre et plaisante, idéale pour des primo-accédants ou des investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique pour vivre dans un cadre charmant et paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CONIGLIO, Tél. : 0660589302, E-mail : celine.coniglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 824969208

Idéal résidence secondaire , au carrefour de trois superbes départements, le Lot , le Cantal et l'Aveyron ! Cette coquette maison , située à 20mn de Lacapelle Marival , 15 mn de Maurs , appelée aussi Maurs la Jolie , et 30 mn de Figeac , dans un quartier agréable , proche des commerces , vous tend les bras ! Venez profiter de son charmant jardin clos , arboré et agrémenté d'un barbecue , au calme , à 5km du Lac du Tolerme Elle est composée , sur le même niveau , d'une salle à manger lumineuse , une cuisine équipée , deux chambres , une salle d'eau et un wc séparé En rez de jardin , l'ancien garage est à terminer d'aménager , il présente une belle pièce de vie traversante avec volets roulants electrique, une chambre , il est possible de faire un appartement indépendant Un grand garage de 33m2 complète l'ensemble La maison est reliée au tout à l'égout Chaudière au fioul Toiture refaite , cheneaux neufs Isolation 30cm de laine de verre , plus ouate de cellulose Ideal egalement pour des primo accédants ou des investisseurs , cette maison est très propre et plaisante n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848

Bienvenue dans ce magnifique ensemble immobilier où la nature s'épanouit en toute quiétude. Caractéristiques : Maison Quercynoise de caractère de 130 m2 environ : 3 chambres, bureau, cuisine équipée, séjour avec cantou et poêle à bois, terrasse avec vue. Gîte de 57 m2 environ dans l'ancienne grange : 2 chambres, cuisine équipée, salon séjour, terrasse privée. Loué 900€/semaine en saison. Un vaste parc arboré et fleuri de plus de 4460 m2 vous entoure, offrant une atmosphère apaisante et ressourçante. Profitez d'un espace piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales, avec un pool house pour vos moments de détente et une douche solaire. Un terrain de pétanque pour des moments de convivialité entre amis et en famille. Un potager et un verger et une parcelle d'environ un hectare de bois non attenante. En prime, une citerne de 40 000L pour une gestion efficace de l'eau. Une opportunité unique pour un style de vie harmonieux et relaxant. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CONIGLIO, Tél. : 0660589302, E-mail : celine.coniglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 824969208

Dans le lot, aux "portes de plusieurs départements", à 3Omn de Figeac et 25 Saint-Céré, ce domaine est implanté sur la commune de Gorses, à proximité des services, crèche, école, collège, des lieux touristiques et du lac du Tolerme. Ce bien est constitué de 6 habitations (anciennement gites), d'une grange transformée en bâtiment d'accueil avec cuisine et salle restaurant, de la piscine,sur un terrain arboré de plus d'1 Ha avec différents jeux, terrain de pétanque etc... Habitable ou exploitable immédiatement selon les projets, ces différentes infrastructures en très bon état, dans cet enclos parfaitement entretenu, conviendraient idéalement pour un habitat partagé, projet de "béguinage" résidence "séniors" ou tous autres projets touristiques (location saisonnière gîtes", annuelle, séminaires, accueil de groupes, mariages baptêmes etc..... Chaque habitat propose à minima, 1 pièce de vie, 1 cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, et WC séparés, terrasse, place de parking ou garage. De part son emplacement dans cet environnement naturel, le très bon état général de l'ensemble du bâti avec son enclos, cette propriété offre d'immédiates perspectives ainsi qu'un réel potentiel de développement. A .. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306

Dans le Lot sur la commune de Gorses, à proximité du lac du Tolerme, prés de la Tronquière , à 30 mn de Figeac et Saint-Céré, 20 de Maurs et 50 d'Aurillac, cette habitation en pierre est installée dans un écrin de verdure. Ancienne grange transformée en habitation, elle présente au rez de chaussée, une cuisine, chambre, WC et salle d'eau à rénover possiblement en salle de bain, cellier et coin buanderie. Actuellement l'accès intérieur au 1er niveau s''effectue par un un escalier en bois ou une porte d'entrée extérieure ; l'étage propose, un SAS d' entrée desservant, une salle de bain WC, une chambre, et une grande pièce à vivre avec sa terrasse. Cette espace "pièce" à vivre avec sa mezzanine sont rénovées en partie (isolation toiture à faire et couverture à revoir), il présente un beau volume avec accès sur la terrasse. Cette maison "lumineuse", rénovée en partie avec des travaux à prévoir, a de réels atouts et un beau potentiel. A découvrir pour une vie de famille, résidence secondaire, projet locatif ou autres dans son emplacement en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306

Située sur la commune de SAINT HILAIRE dans le Lot, limitrophe Cantal, cette grange en pierres de 160 m2 avec charpente traditionnelle environ par niveau, et "l'habitation" à créer, est à 10 mn de Latronquière, 15 de Maurs, 20 du Rouget, 40 de Figeac et 45 d'Aurillac. Installés sur un terrain plat de 16000 m2 environ, avec une source dans le terrain, "l' habitation" à créer ainsi que la grange avec ses volumes (hauteur sous charpente de la grange 4.40 m environ) avec sa couverture refaite, ce bâti de construction traditionnelle présente un réel potentiel pour une habitation ou autre projet d'aménagement. L'électricité est installé en limite de terrain, la grange et le "côté habitation " ne sont pas raccordés à l'eau communale (conduite d'eau à proximité). Dans ce cadre paisible, cette construction ne demande qu'a accueillir une vie de famille ou tout autre projet lié au terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306

6 Maisons à vendre, LATRONQUIERE (46210)

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Maison - 3 pièces - 78m²

Maison - 8 pièces - 194m²

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Maison - 3 pièces - 70m²

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