À seulement 15 minutes de Beaumont de Lomagne et à 40 minutes de Montauban, découvrez cette propriété idéalement située, offrant une ambiance de tranquillité et de sérénité. S'étendant sur plus de 22 hectares, cette propriété comprend un lac de 2 hectares, ainsi qu'un charmant corps de ferme des années 1940. La partie habitable, d'environ 130 m², se compose d'une vaste pièce à vivre de plus de 60 m², comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, et une partie nuit avec 4 chambres équipées de placards, une salle de bain, et un grand couloir offrant de généreux espaces de rangement. Vous découvrirez plus de 200 m² de dépendances et annexes agricoles à rénover, ainsi que deux hangars d'environ 380 m² et un garage de 60 m². Avec 30 m² de panneaux photovoltaïques, une mare et un puits, cette propriété offre un ensemble complet pour vos besoins. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir 30 hectares de terre agricole supplémentaires. Profitez également du cadre paysager enchanteur et de la vue imprenable sur la campagne environnante. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et serein. Votre nouvelle vie commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 608 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725

Située à Beaumont-de-Lomagne (82500), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible au cœur d'une ville historique réputée pour son dynamisme culturel et ses marchés pittoresques. Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services essentiels, ainsi que d'une vue exceptionnelle, offrant une atmosphère sereine et agréable aux résidents. D'une surface habitable de 141 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison de ville sur terrain de 197 m² propose 5 pièces principales dont 4 chambres, 1 salon, 1 cuisine séparée et des combles aménagés en 2 parties, idéales pour accueillir une famille. Dotée d'un chauffage mixte, elle offre un confort optimal en toutes saisons. Profitez également d'une terrasse, d'un jardin et d'un atelier, espaces propices à la détente et à la convivialité. Une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité et de vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137

Maison située à la campagne, à 1 kilomètres du centre-ville, sur une parcelle de 900 m². Idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme sans voisins proches. L’intérieur comprend une cuisine de 26 m², attenante à une salle à manger de 17 m². Trois chambres de 11, 10 et 12 m², ainsi qu'une salle de bain, complètent ce bien. Équipée de double vitrage, d’un système de chauffage électrique et d’un poêle à bois, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant une possibilité de personnalisation. Un grenier aménageable permet un potentiel d’agrandissement. À l'extérieur, un jardin, un garage et un enclos pour chien sont présents. La possibilité de louer un paddock à proximité existe pour ceux ayant des animaux comme chevaux ou ânes. Une opportunité pour ceux souhaitant vivre dans un environnement tranquille, à 1 minute du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Située à Beaumont-de-Lomagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans une charmante ville du sud-ouest de la France. Renommée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, Beaumont-de-Lomagne séduit par ses ruelles pittoresques, ses marchés animés et sa gastronomie locale. Venez découvrir un ensemble de 2 maisons de ville à rénover en plein cœur du village, pouvant offrir une forte rentabilité. Une surface immense à la hauteur de son potentiel 458m² pour le moment séparé en deux, une partie commerce et une partie habitation. Cet immeuble offre un fabuleux potentiel de rapport pour créer une résidence unique. Idéalement située, cette demeure saura séduire les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien d'exception à personnaliser selon leurs goûts et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : 0602345947, E-mail : baptiste.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920 977 436

Située dans une commune à proximité de Lavit de Lomagne, cette maison de 84 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement authentique. Nichée sur un terrain de 1167 m², cette propriété bénéficie de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités locales, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Construite en 2015, cette maison présente une surface habitable d'environ 84 m², offrant un espace confortable et fonctionnel. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette résidence allie modernité et convivialité. Son année de construction récente en fait un bien immobilier aux finitions soignées. A l' extérieur on retrouve une terrasse pour profitez du paysage ainsi qu' un appentis avec un atelier. Pour votre confort : panneaux solaires, cumulus thermo dynamique, assainissement conforme, poêle à granule, les factures d' entretien disponible,.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan HALTER, Tél. : 06 81 98 02 99, E-mail : johan.halter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 889 822 268

Située dans la charmante commune de Beaumont-de-Lomagne (82500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, elle convient parfaitement aux familles. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 1835 m². Les aménagements extérieurs incluent une piscine 8x4 pour se rafraîchir par temps chaud, une terrasse, un balcon, et une véranda. Le stationnement est pratique avec 4 places de parking extérieures et un garage. À l'intérieur, cette maison de 129 m² sur 2 niveaux offre 3 chambres, 2 toilettes, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, et une salle de bains avec baignoire et douche. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage ou parquet offrent confort et luminosité. Cette demeure datant de 1975 allie charme de l'ancien et confort moderne pour une qualité de vie optimale. Ce bien dispose de panneaux en auto-consommation et ballon solaire pour un faible coût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137

Cette maison de village rénovée sur deux niveaux (232 m2 de superficie au sol) située au centre du village de Lavit (à 15 minutes de l'entrée autoroute Valence d'Agen/12 minutes de Beaumont/23 minutes de Castelsarrasin), proche de toutes commodités à pied, saura assurément séduire les plus rapides. Elle propose en rez de chaussée une immense pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger, une buanderie, une salle d'eau, un toilette et une cuisine d'été. A l'étage quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette complètent la présentation du bien. La rénovation de qualité vous proposera tout le confort moderne : huisseries aluminium en double vitrage, PAC Air/Air avec climatisation réversible, cheminée insert (avec extracteurs d'air), VMC et FIBRE. Sur extérieurs, les façades et toitures ont été rénovées. La cuisine d'été (aménagée et équipée d'un four à pizzas) vous permettra de profiter pleinement de la terrasse couverte (avec son coin plancha) près de de la piscine, dans son jardin arboré et clos (sans réel vis à vis). Pour les bricoleurs, un immense garage et un atelier vous permettrons de remiser 6 véhicules ou de développer un appartement indépendant (pour parti commencé). Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241

7 Maisons à vendre, LARRAZET (82500)

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 141m²

Maison - 5 pièces - 86m²

Maison - 18 pièces - 458m²

Maison - 84m²

Maison - 5 pièces - 129m²

Maison - 7 pièces - 232m²

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