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Maison à vendre à LARMOR-PLAGE de 81m²308 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 81 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
81m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
454m²
Véranda
Stationnements inclus :
1
Combles
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1982

Le point fort de cette maisonthumbsup

Isolation par extérieur,toiture refaite,WMI,facilement modulable.


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 81 m²

Non mitoyenne 3 chambres quartier du Minio.

Ideal primo-accédant,située à Larmor-Plage dans le quartier du Minio, cette charmante maison de 80 m² habitable non mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces locaux, des transports en commun tels que le bus, et offre un accès facile aux commodités du quotidien.
A quelques pas de la mer, le bien profite d'une exposition sud-ouest recherchée.
Au RDC : un salon salle à manger de 24m² donnant sur une belle véranda de 8 m² ,une cuisine équipée fermée qui peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie moderne et convivial, ainsi qu'une buanderie, un WC et un garage.
A l'étage, 3 chambres, une SDB. Volets roulants motorisés dans toues les pièces. Les combles sont très bien isolés
La toiture en éternite a été rénovée, présence d'une VMI beaucoup plus efficace qu'une VMC.Une isolation par l'extérieur récente a été faite.
.Avec un peu de travaux, vous pourrez redistribuer les pièces selon vos
besoins et vos envies, pour en faire un lieu unique à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 308 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUSSEMART, Tél. : 07 67 34 18 46, E-mail : eric.boussemart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 379 437 379

Ideal primo-accédant,située à Larmor-Plage dans le quartier du Minio, cette charmante maison de 80 m² habitable non mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces locaux, des transports en commun tels que le bus, et offre un accès facile aux commodités du quotidien.
A quelques pas de la mer, le bien profite d'une exposition sud-ouest recherchée.
Au RDC : un salon salle à manger de 24m² donnant sur une belle véranda de 8 m² ,une cuisine équipée fermée qui peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie moderne et convivial, ainsi qu'une buanderie, un WC et un garage.
A l'étage, 3 chambres, une SDB. Volets roulants motorisés dans toues les pièces. Les combles sont très bien isolés
La toiture en éternite a été rénovée, présence d'une VMI beaucoup plus efficace qu'une VMC.Une isolation par l'extérieur récente a été faite.
.Avec un peu de travaux, vous pourrez redistribuer les pièces selon vos
besoins et vos envies, pour en faire un lieu unique à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 308 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUSSEMART, Tél. : 07 67 34 18 46, E-mail : eric.boussemart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 379 437 379

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
317kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1480€ / an
Maximum : 2050€ / an

Ce bien vous est proposé par

Eric Boussemart – Larmor-Plage – 56260 – Conseiller SAFTI

Eric Boussemart

Larmor-Plage (56260)

6 biens en portefeuille

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