Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de bourg de 89 m² habitables, située sur une commune paisible, proche de VIC LE COMTE. Mitoyenne d’un seul côté, cette maison pleine de potentiel saura vous séduire par son authenticité, ses placards de rangement intégrés et ses possibilités d’aménagement. Points forts : 	•	Surface habitable de 89 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. 	•	Grenier aménageable, un espace supplémentaire de 25 m² habitables et prés de 50 m2 utiles à exploiter selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux…). 	•	Courette accueillante à l’entrée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. • Gaz de ville disponible dans la rue, conduit de cheminée pour chauffage bois ou granulés. 	•	Environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la tranquillité tout en étant proche des commodités locales (école primaire sur la commune, collège à 4 km avec ramassage scolaire en place, gare SNCF à moins de 5 km, tennis, piscine et tous les commerces essentiels) Cette maison est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Un cadre de vie convivial et tranquille vous attend ! Si besoin, face à la maison, une grange de 65 m2 avec un espace extérieur de 40 m2 est également disponible à la vente... N’attendez pas, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de bourg ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

Située dans le charmant village de Lachaux sur la commune de Vic-le-Comte alliant calme, nature et proximité des commerces et des écoles, je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied édifiée sur un terrain de 2236 m2. Cette maison de 84 m2 dispose d'une véranda ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une ouverture sur le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose d'un agréable terrain bénéficiant d' une splendide vue dégagée. En partie constructible, plusieurs possibilités s'offrent à vous pour son aménagement. Chauffage électrique, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques. Le bien est éligible à "ma prime rénov'". Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338

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