Située dans une charmante petite commune, à 12kms de LAPALISSE (03120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un terrain de 4810 m² avec possibilité de terrain allant jusqu'à 52 hectares en fonction du projet, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et propice à la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison principale de 106 m², issue d'une ancienne exploitation agricole, se compose d'une cuisine, un salon, une pièce à vivre, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et une autre pièce avec point d'eau. Grande remise attenante et grenier aménageable. Prévoir d'importants travaux de rénovation. Outre l'habitation principale, une seconde maison à réhabilité entièrement est présente sur le terrain. Vous trouverez également de grandes dépendances telles que des écuries, des étables, un atelier et des garages, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour les amoureux de la nature et les projets de rénovation, ce bien allie le charme de l'ancien à un potentiel d'agrandissement prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606

Située dans la charmante commune d'Andelaroche (03120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une tranquillité recherchée par les amateurs de nature. Cette localité préservée séduit par son atmosphère pittoresque et sa proximité avec des sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de plein air. Cet ancien corps de ferme se compose d'une maison à usage d'habitation d'environ 120m² avec au RDC un salon/salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, toilettes, une buanderie et une chaufferie. Au 1er étage un grand grenier aménageable. Double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. Chaudière à granulés récente. Des travaux ont été réalisé pour l'isolation, la toiture et l'électricité. Nombreuses dépendances dont une belle grange de plus de 300m². Cave voutée, puits. Les futurs propriétaires auront la possibilité de laisser libre cours à leur créativité pour exploiter tout le potentiel de cette propriété située dans un cadre bucolique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606

Située à Lapalisse (03120), cette charmante maison des années 70 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités de la ville, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en restant dans un environnement calme et résidentiel. Lapalisse offre un doux mélange entre vie citadine et cadre verdoyant, tout en étant à proximité de points d'intérêts tels que des écoles, commerces et espaces de loisirs. La maison, d'une surface de 80m², édifiée sur sous sol, se compose d'une vaste entrée avec placards, desservant une grande et lumineuse salle à manger/salon de 30m² traversante avec accès à un balcon orienté plein Sud, une belle cuisine avec également un accès au balcon, 2 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Le sous sol, entièrement carrelé, se compose d'une partie garage de 28m², une belle chambre, une buanderie, un bureau avec un accès direct à l'étage et une pièce supplémentaire. Très beau terrain clos et arboré de 805m² avec petit kiosque et cabane de jardin. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Double vitrage PVC récent. Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606

Maison 130 m² Arfeuilles Terrain de 385 m² Elle se compose au rdc d' un salon de 28 m²,une cuisine de 20 m²,une buanderie et un wc. A l' étage on retrouve 3 chambres de 12,15 et 25 m² et une salle d' eau avec wc. Dans les combles il y a une 4 éme chambre de 11 m². Terrasse plein Sud. Chauffage poêle à bois et électrique. Toiture recente Prix : 107 500 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

Maison 94 m² Saint Prix Terrain 462 m² Elle se compose au rez de chaussée d’une cuisine équipée de 13 m²,1 wc, un salon de 23 m²,1 chambre de 12 m²,et une salle d’eau. A l’étage on retrouve une chambre de 11 m² et 1 bureau. Dans le jardin il y a 1 dépendance de 10 m²,un car port de 18 m² et un garage de 20 m². Il y a une véranda récente d’environ 10 m². Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs, une cheminée dans le salon et ballon d’eau chaude. Prévoir travaux de rafraîchissement. Le système d’assainissement est non collectif avec une fosse sceptique qui n est pas aux normes. Prix : 50 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

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