Au centre de la belle commune de LANDSER, Joanna MÜLLER a le plaisir de vous inviter en exclusivité, à venir découvrir cette très belle opportunité : Une maison de 204m2 de surface habitable avec une dépendance de 300m2, le tout sur plus de 12 ares de terrain ! Sa localisation est idéale, pratique, en plein cœur du village et confortable, grâce à son jardin situé à l’arrière de la maison et un très vaste potager. Cette maison de village vous offrira de très beaux et grands espaces à aménager qui s’adapteront à tous vos besoins ! ? Au rez-de-chaussée se situe une belle entrée stylisée avec au cœur de la maison un poêle en faïence à la décoration moderne. Un salon- salle à manger aux dimensions confortables ouverts sur une cuisine offrant de nombreux rangements. ?Vous trouverez également un espace buanderie, une salle d’eau (munie d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC suspendu), enfin on retrouve une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre, vous offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. ? A l’étage on retrouve deux chambres et une très agréable suite parentale comprenant une salle d’eau (grande douche, WC suspendu et meuble vasque) et un très grand dressing. ?? Enfin, les combles offrent un très grand espace ouvert avec un beau revêtement au sol. On peut ainsi l’aménager selon ses désirs en un studio, un vaste espace bureau, une salle de jeux ou de sport…selon vos besoins ou envie ! D’autres espaces s’offrent encore à vous : ?? -Une grange de 300 m2 sur deux niveaux et en bon état vous permettront de créer et d’aménager d’autres pièces, voir de façonner un logement supplémentaire !? - Un local supplémentaire avec une porte d’entrée indépendante à la maison. ?La pièce est carrelée et donne accès directement à la maison. Idéal pour les travailleurs indépendants qui souhaitent aménager un espace bureau, commercial…. Caractéristiques techniques : -Toiture et Grange en très bon état,?-Assainissement Collectif -Fenêtres en double vitrage PVC -Système de chauffage au bois et radiateurs électriques. Gros atouts du bien : ? -La grange de 300m2 de surface, les combles et le local indépendant vous offrent de multiples possibilités en terme d’aménagement et peut satisfaire ainsi bon nombres de projets ! ? -Le terrain est vaste et très agréable, il comprend un magnifique potager et de belles variétés d’arbres. N’hésitez plus à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880 604 574

Joanna MÜLLER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison familiale de 110m2 de surface habitable (123 m2 de surface au sol), située sur un très beau terrain aménagé de 7,50 ares.   Cette demeure, en excellent état, est un véritable havre de paix, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et surtout une vue imprenable.? Située en effet, dans les hauteurs de Landser, vous bénéficierez d’un magnifique panorama et d’un calme absolu. Au rez-de chaussée, vous disposerez d’une entrée dégagement qui mène vers un vaste séjour de 34 m2 de surface, lumineux de par ses grandes ouvertures et cosy de par son poêle à bois. Ce dernier donne accès à une première grande terrasse de 53m2 avec store banne électrique, orientation plein sud. Pour des moments en extérieur des plus délicieux et une vue sur un jardin soigné.? Au même niveau, on retrouve une cuisine entièrement équipée donnant elle aussi accès à une seconde terrasse orientée EST. Un WC séparé et un bureau avec un grand placard de rangement.?? A l’étage, on retrouve une spacieuse et moderne salle de bain comprenant une baignoire, une douche à l’italienne, un meuble double vasques et colonne de rangement, un WC suspendu. Trois chambres de 14, 12 et 9 m2 de surface habitable dont l’une comprend un très grand dressing.?? Le sous-sol comprend un espace buanderie-chaufferie, une pièce aménagée pouvant servir d’atelier, de bureau ou d’un simple espace de stockage, ainsi qu’un cellier et un garage une place avec porte motorisée.?? En extérieur, un garage supplémentaire est à disposition, construite en forme arrondie avec toit végétalisé, elle offre un beau design. On retrouve également un abri de jardin.?? Informations techniques : -Toiture et façade en très bon état : peinture et étanchéité des tuiles, boiseries de la façade en 2024.? -VMC remplacement en 2025.? -Bonne isolation, fenêtres en DVC PVC, Volets électriques solaires.? -Chauffage : électrique au sol RDC et radiateurs à l’étage, Clim réversible et poêle à Bois.? -Adoucisseur 2023.     Alors n’hésitez pas à me contacter pour cette belle maison entretenue avec soin et à l’emplacement idéal ! Je serai ravie de pouvoir échanger avec vous et de programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880 604 574

DEUTSCH WEITER UNTEN À VENDRE – Corps de ferme en pierre de 1750, charme et potentiel au rendez-vous ! Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de projets plein la tête ? Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme du XVIII? siècle, posé sur 24 ares 33 de terrain, qui n’attend que vous pour écrire la suite de son histoire. La maison principale (189,73 m²) Côté maison bâtisse, dès l’entrée, le charme opère : Un grand salon lumineux au carrelage ancien (Kachelofe) Un séjour convivial Une cuisine à personnaliser Une chambre chaleureuse avec aussi un Kachelofe et accès à une cave à vin . À l’étage : 4 grandes chambres avec belle hauteur sous plafond (2,60 m) Salle d’eau et WC Couloir débouchant sur une terrasse baignée de lumière. Les combles sur deux niveaux sont entièrement aménageables pour laisser libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, bureau, atelier d’artiste… Les dépendances (en L) Ancienne ferme Granges Étables Poulailler De quoi imaginer gîte, chambres d’hôtes, ateliers ou simplement un havre de paix pour votre famille et vos animaux. +++ Les plus : Pierres et compagne Volumes généreux Potentiel d’agrandissement Calme et authenticité Un bien rare, idéalement placé pour qui recherche la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. PREVOIR TRAVAUX ! Contactez-moi vite pour venir découvrir ce petit coin de paradis ! DEUTSCH : ZU VERKAUFEN – Bauernhof aus Stein von 1750, voller Charme und Potenzial! Sie träumen von Platz, Authentizität und vielen Projekten? Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert verzaubern, gelegen auf 2.433 m² Grundstück, der nur darauf wartet, mit Ihnen ein neues Kapitel seiner Geschichte zu beginnen. Haupthaus (189,73 m²) Schon beim Betreten des Haupthauses entfaltet sich der Charme: Großes, helles Wohnzimmer mit historischem Kachelofen Gemütliches Esszimmer Küche zum Gestalten nach Ihren Wünschen Behagliches Schlafzimmer ebenfalls mit Kachelofen und Zugang zu einem Weinkeller Im Obergeschoss: 4 große Schlafzimmer mit schöner Deckenhöhe (2,60 m) Duschbad und WC Flur mit Zugang zu einer sonnendurchfluteten Terrasse Der zweigeschossige Dachboden ist vollständig ausbaufähig – perfekt für zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder ein Künstleratelier. Nebengebäude (in L-Form) Ehemaliger Bauernhof Scheunen Ställe Hühnerstall Ideal für den Ausbau zu Ferienwohnungen, Gästezimmern, Werkstätten oder einfach als Rückzugsort für Ihre Familie und Tiere. +++ Pluspunkte: Naturstein und Landhausflair Großzügige Räume Ausbaupotenzial Ruhe und Authentizität Eine seltene Gelegenheit, ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens suchen und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten sein möchten. ? Kontaktieren Sie mich schnell, um dieses kleine Paradies zu entdecken! ? Arbeiten sind einzuplanen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 386 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 4,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 0610987863, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835

3 Maisons à vendre, LANDSER (68440)

Maison - 6 pièces - 204m²

Maison - 6 pièces - 204m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 7 pièces - 190m²

Maison - 7 pièces - 190m²