Opportunité exceptionnelle à seulement 10 minutes de Brioude ! Cette superbe maison de 190m², bâtit sur un terrain arboré de 3491m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant : un bureau, une chambre parentale et un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte équipée avec cellier, donnant sur une terrasse couverte. Vous y découvriez aussi une salle de jeux avec mezzanine et un wc indépendant. Un garage attenant pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. A l'étage, quatre belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un wc séparé. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 8m x 4m agrémentée d'un pool house et d'un local technique. Cette maison est équipée de radiateurs électriques à inertie, de panneaux solaires photovoltaïques, d'une pompe à chaleur et d'autres prestations à découvrir ! Elle saura séduire les familles en quête d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Coup de cœur assuré !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355

Au centre de Brioude et proche des commodités, découvrez cette magnifique propriété avec ses beaux volumes, ses dépendances, son puit le tout sur une parcelle de 600m2. Diverses possibilités s'offrent à vous : Local professionnel au rez de chaussée, gîtes, hôtel, chambres d'hôtes, bureaux partagés ou encore salles de réunion ou tout simplement maison familiale bref diverses possibilités ! Chargée d'histoire, propriété comprend une maison de maître sur 4 niveaux dont les trois premiers sont desservies par un ascenseur. Elle se compose d'une salle de sport, d'une cuisine d'été, de deux vastes salons/séjours, d'une grande salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux bureaux (dont un pouvant servir de chambre), 4 chambres, un dressing et 3 salles d'eau. Cette propriété se complète d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier sur deux niveaux, une dépendance, un jardin entièrement clos et fleuri et enfin un puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Avec ma collègue Laurence Ramos, nous vous présentons en exclusivité une très belle maison en pierre des années 1890 avec beaucoup de charme et son extérieur à l'avant de la maison. Cette maison est situé à 17km de Brioude. En rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine avec son four à pain et une kitchenette ; un vaste salon - salle à manger ; une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage vous y découvrirez deux chambres. Au dessus une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC (à finir d'aménager). Le bien possède un grand garage et une cave vouté. Pour compléter ce bien deux dépendances pouvant être réhabilités. Si vous recherchez le calme de la campagne en étant pas trop loin de la ville, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

TROP TARD !! Sous Offre Venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, nichée à l'extérieur de la paisible commune de Vieille-Brioude. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, cette propriété unique offre un vaste terrain sans vis-à-vis et sans voisins à proximité, garantissant une intimité totale. Ce bien à une superficie habitable de 85m². Elle se compose de 4 pièces dont: - Deux chambres spacieuses dont un avec dressing, - Une salle d'eau, - Une Cuisine ouverte sur un salon avec un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales, - Une Buanderie, A l'extérieur, un jardin de 6 000m² pour les amoureux de la nature et d'une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air. Possibilité de récupération d'eau de pluie grâce à une réserve. Une Cave voutée pour bénéficier d'un espace supplémentaire pour le stockage et le rangement ainsi que d'un garage. Le chauffage au bois rend une chaleur agréable et confortable. Double vitrage équipée sur toutes les fenêtres pour une meilleure isolation thermique et phonique. Toiture entretenue et en bonne état. Mise en état en Juin 2024. Proximité des commodités : commerces, écoles, et transports en commun accessibles à quelques minutes Venez découvrir ce bien qui vous offrira confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

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