Maison à vendre à LAIGNES de 98m²120 000 €

Venez découvrir le charme authentique de cette maison Bourguignonne située à Laignes, au cœur de la Bourgogne. Cette habitation est prête à vous accueillir, sans aucuns travaux à prévoir !!

Au rez-de-chaussée :
• Un salon de 20 m² offrant une atmosphère chaleureuse et cocooning, idéal pour vos moments de détente.
• Une cuisine équipée sur mesure, fonctionnelle et esthétique, pour le plaisir de cuisiner.
• Un bel escalier d'époque, véritable élément de caractère, menant à l'étage.

Au premier étage :
• Une chambre de 12 m², lumineuse et confortable.
• Une deuxième chambre de 12 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
• Une salle de douche moderne avec WC.

Au deuxième étage :
• Une grande chambre de 32 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, espace de jeux, etc.).

Les atouts de cette maison :
• Habitable de suite : aucun travaux à prévoir.
• Poêle à granulés de 2018 : chauffage économique et écologique.
• Double vitrage : isolation thermique et phonique optimale.
• Tout-à-l’égout : raccordement au réseau d'assainissement collectif.
• Chauffe-eau électrique récent.
• Toiture neuve de 2006 : tranquillité assurée pour de nombreuses années.
• Volets roulants électriques : confort et sécurité.
• Raccordement fibre optique ok
• Radiateurs électriques d'appoint : complément de chauffage si nécessaire.
• Une courette fermée : espace extérieur privatif et sécurisé.
• Un garage spacieux de 30 m²( plus grenier) avec porte de garage électrique : stationnement facile et espace de rangement supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775