Située sur la commune de Castelsarrasin, dans un quartier recherché, au calme, à seulement 6 minutes des commerces et de l'autoroute, école maternelle et primaire à moins de deux minutes, bus scolaire collège et lycée. Dans un cadre bucolique, nichée sur une parcelle d'environ 2800m2 avec piscine et pool-house, vous découvrirez cette maison mariant parfaitement charme et modernité d'environ 160m2. Dés votre arrivée, vous serez séduit par cette grande entrée donnant sur la cuisine spacieuse et équipée semi ouverte sur un grand séjour lumineux qui sera vous charmer avec ses poutres et son poêle à bois qui vous apportera chaleur et convivialité lors de vos soirées d'hiver. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres dont une donnant directement sur la terrasse, une salle d'eau refaite récemment avec wc ainsi qu'un wc séparé. L'étage quant à lui dispose d'un grand pallier pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une mezzanine. Une grande buanderie aménagée, deux garages dont un séparé, une grande terrasse couverte ainsi que des combles aménageables complètent le tout. Pour votre confort: double vitrage, assainissement individuel conforme, portail électrique, stores bannes, puits et bien d'autres choses sont à découvrir... Et si cette maison devenait la votre? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095

Cette maison de village de 215 m² est à rénover et à rafraîchir, elle se situe à 15 minutes de Castelsarrasin, 13 minutes de Montech et à 13 minutes de Beaumont de Lomagne. Cette maison est sur 2 niveaux et elle est composée ainsi : Au rez de chaussée un couloir desservant une salle d' eau avec un wc, une pièce de vie avec une cuisine, une chambre 20m² qui peut faire office de bureau, donnant sur un garage de plus de 90 m² avec atelier et un accès à la cave et au grenier. A l' étage, on retrouve une seconde salle d' eau avec 3 chambres dont 2 spacieuse , un second wc et un accès au comble aménageable. Concernant la toiture, une couche de plaque bitumée a été mis en place, le jardin est clos et sans vis à vis. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan HALTER, Tél. : 06 81 98 02 99, E-mail : johan.halter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 889 822 268

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