Située sur les hauteurs d un charmant petit hameau de Lachapelle-Graillouse( 07470), a proximité des sentiers de randonnées, cette propriété offre un environnement naturel et authentique, propice à la détente et aux activités en plein air tout en étant a 5 min des premières commodités. Cette maison en pierres de 200 m² sur un terrain de 7967 m² comprend une vaste pièce à vivre au rez-de-chaussée, mettant en valeur l'authenticité des murs en pierres. Avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre, le niveau principal est chaleureux et accueillant. À l'étage, l'ambiance chalet se décline dans 4 chambres et une salle d'eau .Une dépendance de 35 m² à rénover, avec toiture et charpente quasi neuves, ainsi qu'une grange offrent de multiples possibilités d'aménagement supplémentaires pour ce bien aux grands potentiels, idéal pour un projet familial ou d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845 338 839

Située à Lachapelle-Graillouse (07470), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Implantée dans un petit hameau au départ de chemin de randonnée, elle garantit calme et intimité, avec une vue dégagée et un environnement sans vis-à-vis gênant . Ce bien profite également d'un beau terrain de 1102 m², parfait pour les moments de détente en extérieur, doté d'une terrasse invitante pour les pauses ensoleillées. Cette maison fonctionnelle et lumineuse, construite en 2010, présente une superficie habitable de 100 m² avec Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes qui offrent un confort optimal en plain-pied. À l'étage, une troisième chambre mansardée avec coin d'eau assure une indépendance appréciable. Un grand garage attenant, une bonne isolation et un mode de chauffage adapté complètent les atouts de cette propriété soigneusement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845 338 839

Située à Lachapelle-Graillouse (07470), cette maison profite d'un emplacement paisible et bucolique, à seulement 5 minutes du Lac d'Issarlès, joyau du plateau ardéchois. Idéal pour les amoureux de la nature, cet endroit offre un cadre enchanteur pour les activités de plein air et les moments de détente. La maison spacieuse de 245 m2 habitable est édifiée sur un terrain arboré de 1339 m². Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce a vivre ou salle de réception, une cuisine, un espace bureau, un WC et une buanderie. En Rez de chaussée , les 5 chambres avec leur point d'eau individuel et la pièce de vie avec cuisine semi-ouverte offrent des espaces fonctionnels. Avec de multiples possibilités d'aménagement pour divers projets ,maison familiale, chambres d hôtes , gites...ce bien représente une réelle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845 338 839

Située à Coucouron (07470), cette ravissante maison de plain-pied, construite en 2007, bénéficie d'un emplacement idéal dans un lotissement calme et aéré, à proximité immédiate des premières commodités. D'une surface habitable de 100 m², elle compte 5 pièces dont 2 chambres. Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison fonctionnelle et confortable dispose d'un jardin clôturé, de 2 garages, d'une terrasse couverte, et est équipée d'un système de chauffage géothermique ainsi que d'un poêle à bois, offrant un confort optimal. Cette maison n attend plus que vous et vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845 338 839

Située au cœur de Coucouron, cette maison offre un cadre de vie paisible , alliant le confort de la campagne avec la proximité des commodités. Idéalement placée, elle permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des premiers services. Construite en 1972, cette maison offre une surface habitable généreuse de 165 m2 environ. Divisée en 2 logements distincts avec entrées indépendantes, elle se compose d'un F2 et d'un F4 avec une superbe véranda et terrasse. Les combles aménagés offrent 3 pièces supplémentaires à agencer selon ses besoins. Luminosité, beaux volumes et fonctionnalité caractérisent cette propriété, agrémentée de plusieurs annexes incluant garages, atelier et un jardin. Potentiel de revenus locatifs saisonniers ou annuels pour les investisseurs ou possibilité d'habiter une partie et de louer l'autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845 338 839

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