Située à La Salvetat-sur-Agout (34330), cette charmante maison de campagne offre un cadre paisible à proximité du centre du village. La localité, réputée pour son authenticité, séduit par son environnement verdoyant et ses panoramas pittoresques. Les commodités locales, telles que les commerces et services, sont aisément accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. La propriété comprend un jardin et un balcon terrasse offrant une vue dégagée et sur une rivière. Un garage et une cave ajoutent une dimension pratique à ce bien. À l'intérieur, cette maison de 84 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres et 1 bureau. Le vaste séjour lumineux de 45 m² constitue un espace de vie convivial. Construite en 1966, cette maison allie charme rustique et fonctionnalité, offrant un lieu de vie chaleureux et propice à la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teresa BRUN, Tél. : 0650200471, E-mail : teresa.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 927470260

À 4 km de La Salvetat-sur-Agout, à 1 heure de Castres et 1h20 de Béziers, sur la commune de Fraïsse sur Agout, venez découvrir sur un terrain de 1700m² cette magnifique demeure de 244 m² habitables avec un atelier attenant, un garage et un jardin potager. Dans un cadre naturel privilégié, elle offre un havre de paix idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Caractéristiques du bien : - Nombre de pièces : 10, dont 5 chambres - Cuisines : 2 cuisines équipées, parfaites pour deux espaces de vie distincts - Pièce détente : Avec Spa jacuzzi 6 places pour des moments de relaxation - Classe énergétique : DPE classé C - Emplacement : Dans un hameau de 4 maisons, à l'écart des voies de circulation Cette propriété, avec ses deux cuisines et ses nombreuses pièces, est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou même une résidence à deux logements. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367

La Salvetat-sur-Agout (34330) offre un cadre paisible et verdoyant pour cette charmante maison située sur une parcelle de 608m². Nichée dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'un environnement propice à la détente. Construite en 1984, cette maison de 140m² est constituée d'un palier intermédiaire comprenant l'entrée de 13m², un WC et une buanderie de 6m². Ce palier dessert les 2 étages de la maison. A l'étage supérieur on trouve une salle à manger de 18m², une cuisine de 13,5m², un séjour de 30m², une terrasse de 13m² et une chambre de 11m². A l'étage inférieur on trouve une suite parentale de 12m² avec placards et salle de bain de 5m², 2 chambres de 10 et 12m², une salle d'eau, des WC et une terrasse de 13 m², d'où l'on accède au terrain offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Une garage complète ce bien. Une opportunité à saisir pour les acquéreurs à la recherche d'une maison spacieuse et bien située. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367

Située à La Salvetat-sur-Agout (34330), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un hameau au cœur de la forêt . Proche des commodités et entourée de verdure, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité. À l'extérieur, la maison présente un terrain clôture de 360 m² avec une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Sa toiture en ardoise et ses murs en pierre confèrent un charme authentique à la propriété, soulignant son caractère traditionnel et sa robustesse. À l'intérieur, cette maison de 115 m² propose 5 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Les espaces de vie spacieux et lumineux offrent un cadre convivial et confortable pour toute la famille. L'agencement sur deux étages permet une bonne séparation des pièces et crée une atmosphère chaleureuse. Cette demeure constitue une opportunité unique pour un nouvel acquéreur en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melanie TAVERA, Tél. : 0616941409, E-mail : melanie.tavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 985196765

Située dans la charmante campagne à quelques minutes de la Salvetat sur agout (34), cette maison autonome se trouve en pleine nature, offrant un cadre paisible et authentique. Nichée dans un environnement champêtre, elle bénéficie d'une exposition nord, idéale pour les chaudes journées d'été. Cette propriété se distingue par sa façade en pierre traditionnelle et sa toiture en ardoise, s'intégrant harmonieusement à son décor naturel de murs en pierre. À l'extérieur, cette maison comprend divers aménagements pratiques tels qu'une cave, idéale pour le stockage. Avec un terrain attenant d'environ 4 hectares, les possibilités d'aménagement sont vastes, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la campagne environnante. Autonome en eau et électricité grâce à des installations de production solaire, cette propriété allie confort moderne et respect de l'environnement. À l'intérieur, la maison s'étend sur deux niveaux, offrant une surface habitable de 90 m² répartie en 3 pièces, comprenant une grande pièce avec cheminée et deux chambres. Le rez-de-chaussée abrite deux caves, ajoutant du caractère et des possibilités de rangement supplémentaires à la propriété. Ce bien propose un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'une maison de caractère en pleine campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melanie TAVERA, Tél. : 0616941409, E-mail : melanie.tavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 985196765

5 Maisons à vendre, LA SALVETAT-SUR-AGOUT (34330)

Maison - 4 pièces - 84m²

Maison - 10 pièces - 244m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 115m²

Maison - 3 pièces - 90m²

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