Ce chalet récent de prestige, de 370 m2 (24 personnes), élevé sur RdC plus 2 niveaux et sous-sol, avec soubassement en vieux bois, mélèze et pierres naturelles et accès immédiat aux pistes de ski de Serre Chevalier Vallée, situé dans un cadre unique, est une opportunité rare pour les amateurs de sports d'hiver, d'été et de luxe. Sous-sol: un ski room, un local technique, une salle de cinéma, un SPA avec sauna, un jacuzzi, un hammam, une salle d'eau, des WC séparés, une cave à vins, une buanderie et deux placards propriétaires. En RdC: un SAS d'entrée, une cuisine mixte équipée ouverte sur pièce à vivre avec cheminée insert et bar donnant sur terrasse exposée sud avec vue panoramique sur les pistes de ski. Coin nuit sur deux niveaux: deux suites parentales avec salle d'eau (ou de bain) ouvertes sur balcon, deux chambres avec salle d'eau communicante, deux chambres (dont l'une donnant sur balcon), deux dortoirs, deux salles d'eau et quatre WC séparés. Parking privatif 3 places. Prix: me consulter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Niché au cœur du domaine de Serre Chevalier Vallée, à 7 kms par route forestière du village de La Salle Les Alpes, dans le hameau de Fréjus, accroché à l'ubac, à 1985 m d'altitude, dans un cadre idyllique et verdoyant, ce chalet d'alpage a une vue imprenable et dégagée sur les montagnes. Accessible en skis l'hiver, à pieds ou en voiture l'été, ce chalet d'environ 200 m2 au total, implanté sur plus de 1000 m2 de parcelles attenantes non constructibles, s'élève sur trois niveaux avec trois entrées. Cette authentique bâtisse (pierres, poutres apparentes, portes en bois) se compose en N0: d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'une réserve, d'une pièce à vivre avec poêle à bois et d'un atelier. N1: 5 chambres, une salle d'eau avec WC. N3: 70 m2 de grange à aménager. Une cave à lait en sous-sol. Chauffe-eau et cuisine au gaz en bouteille. Contactez-moi pour obtenir la visite virtuelle 3D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Située à La Salle-les-Alpes (05240) dans la station de Serre-Chevalier, belle maison individuelle de 164m2, bénéficiant d'un cadre privilégié au cœur du village et proche des pistes de ski. Sur un magnifique terrain plat et arboré de 677 m², vous bénéficiez d'un grand jardin et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. De plus, elle compte trois places de parking extérieures et un garage, offrant des solutions de stationnement pratiques. À l'intérieur, cette maison individuelle de 164 m² répartis sur deux niveaux offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-jardin, une grande entrée, une buanderie, un salon/séjour spacieux (36m2) baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine donnant sur le jardin, une chambre et une salle de bain apportent praticité et confort. À l'étage, trois grande grandes chambres avec placards et une salle d'eau, ainsi que des espaces de rangements. Il ne manque rien à cette jolie maison qui saura vous charmer par son emplacement de premier choix, ses beau volumes et son extérieur exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GALLICE, Tél. : 06 60 88 81 45, E-mail : angelique.gallice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 495 171 548

Maison de village de 170m2, composée de quatre niveaux. RDC : Une entrée, une cage d'escalier, des wc, une chambre (qui peut être transformée en garage) et deux caves. Au premier étage : trois chambres, deux salles d'eau et deux pièces de rangement. Au deuxième étage : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et deux chambres. Au troisième étage : un grand volume sous le toit aménagé en salon. Localisation exceptionnelle au coeur du vieux village, dans la rue commerçante avec un projet de piétonisation. Le bien est à remettre au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francois JACQUOT, Tél. : 0633028305, E-mail : francois.jacquot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 915 260 855

Dans la plus grande station de ski des Alpes du Sud, à Serre Chevalier, cette maison de village contemporaine par ses lignes épurées à l'intérieur respecte l'aspect traditionnel extérieur des maisons du hameau du Bez, à la Salle les Alpes. Elle bénéficie d'une superficie de 340 m2 , est érigée sur 3 niveaux + mezzanine et une cave avec local technique. Deux entrées possibles par le rez-de-chaussée et le 1er étage. La construction récente de très belle facture utilise des matériaux nobles. L'agencement de cette maison se distingue par des pièces toutes très grandes et aérées. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec ski-room mène vers un salon avec cheminée de 64 m2 et une cuisine semi ouverte de 20 m2. Le 1er étage propose 4 chambres (entre 15 et 20 m2) avec salle d'eau, salle de bains et 2 toilettes. Deux des quatre chambres s'ouvrent sur un balcon au sud-est avec vue dégagée. Le dernier étage propose un salon cathédrale lumineux double exposition avec chiens assis et balcons au sud-est ainsi qu'une suite parentale d'environ 32 m2. Ce dernier niveau est surmonté d'une mezzanine de 30 m2 au sol avec plusieurs couchages possibles Cette sublime maison exceptionnelle par sa taille et sa beauté est un bien unique dans la vallée. Visite virtuelle possible en visio. Merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838

Cette propriété exceptionnelle par sa taille et sa situation, surplombe la vallée de Serre-Chevalier embrassant une vue à 180°. Elle s'ouvre sur un magnifique jardin arboré avec piscine. Ancienne bâtisse datant de la Révolution, ses actuels propriétaires l'ont chouchoutée depuis plus de 40 ans en la rénovant régulièrement, le dernier appartement entièrement rénové en 2022. 6 appartements et une suite parentale sont érigés sur 4 niveaux. Le salon vouté avec une cheminée majestueuse en pierres et une vaste salle à manger s'ouvre sur une véranda baignée de soleil face sud-ouest. En sortant de la maison, le jardin se déroule devant et vous plonge dans un havre de fraicheur avec piscine. Le jardin est clôturé et sécure pour les enfants. L'ensemble est habitable immédiatement et peut accueillir une très très grande famille ou des évènements avec chambres d'hôtes. Des remises au goût du jours sont à prévoir pour la partie la plus ancienne (DPE E) bien qu'entretenue et confortable, tandis que les deux appartements occupés par les actuels propriétaires bénéficient d'un DPE en D Bien exceptionnel. Une visite virtuelle et des photos supplémentaires sont disponibles. Me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838

La Salle Les Alpes, pour les amoureux des belles pierres ayant un projet de restauration, cette maison de village en partie réhabilitée, d'une surface d'environ 217 m2 au total (dont 79 m2 chauffés), élevée sur deux niveaux plus dépendances, soit 30 m2 de caves et 104 m2 de granges (7 mètres au faîtage) avec entrée privative, comprend: une entrée avec placard, une cuisine indépendante en chêne, un séjour sous voûtes, une salle d'eau avec WC, 3 caves. A l'étage: le palier dessert deux chambres avec dressing et balcon communiquant, l'accès à la grange sur deux plateaux. Vendue avec jardin et garage non attenants. Vue imprenable sur les pistes de ski. Authenticité: pierres apparentes, sols en mélèze, pièces voûtées, beaux volumes. Possibilité de diviser la maison en 2 appartements indépendants. Contactez-moi pour une visite virtuelle 3D. Exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

7 Maisons à vendre, LA SALLE-LES-ALPES (05240)

Maison - 7 pièces - 370m²

Maison - 7 pièces - 200m²

Maison - 5 pièces - 163m²

Maison - 8 pièces - 170m²

Maison - 8 pièces - 340m²

Maison - 11 pièces - 450m²

Maison - 4 pièces - 216m²

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