14 Maisons à vendre, LA ROQUE-GAGEAC (24250)

Maison avec jardin et garage 24250 La Roque-Gageac
Située dans la vallée du Périgord Noir, à l'entrée du beau village de La Roque-Gageac connu pour son jardin exotic et son Fort troglodyte, Aurélie et Eric Asdrubal vous proposent cette maison de 90 m² avec son ravissant jardin d'ornement de 660m² et sa terrasse couverte de 19m². Cette très coquette maison dispose d'un extérieur et d'un intérieur soignés invitant à la zénitude. De plain-pied vous trouverez une grande piéce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 43m², une chambre de 11m², une salle d'eau séparée avec une buanderie. A l'étage tout en parquet, desservis par un petit palier de 4m², vous profiterez de deux chambres mansardées de 14 et 15 m² au sol et d'un dressing de 6m² . Attenant à la maison un atelier de 32m² dans lequel a été installé en 2022 une pompe à chaleur donnant à la maison un confort et consommation non négligeables. Cette maison est clés en main et n'attend que vous!! A venir voir rapidement!!.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 228 870 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541

Belle périgourdine de 110 m2 avec piscine et 4 chambres
Belle maison périgourdine année 1970 en pierre de 110m2 avec 4 chambres lumineuses et climatisées, et une salle d'eau, sur jardin arboré, fleuri et clos sur terrain de 1496 m2 avec piscine 10x5 et son pool house de 10m2, avec garage, cave, dépendances (abris de jardins et atelier). En RDC, vous trouverez un grand séjour, salle à manger de 33 m2, une cuisine lumineuse et équipée en bois de 10 m2, une très belle véranda en aluminium de 18 m2 exposée plein Sud avec volets motorisés et une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé, une cuisine d'été ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses, mansardées et climatisées avec placards intégrés et un WC séparé. La maison est équipée de panneaux solaires, d'une climatisation réversible, de chauffage électrique, double vitrage, huisserie et fenêtres en PVC, volets électriques. Eau de la Dordogne pour arrosage, fosse septique. Proche de commerces et écoles, à deux pas du village touristique et classé de la Roque-Gageac , proche de la Dordogne, environnement relativement calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie SPRIET, Tél. : 0672715253, E-mail : coralie.spriet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Charmante maison entièrement rénovée à Castelnaud la Chapelle
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 105 m², entièrement rénovée par un architecte. Située dans un emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Dès l’entrée, vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine de 14 m², ouverte sur une salle à manger de 18 m². Le salon spacieux de 26 m², avec sa cheminée (insert), invite à la détente au coin du feu. Une chambre, une salle de bain, un toilette séparé et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres offrent un espace nuit confortable, accompagnées d’une salle de douche et de WC indépendants.
Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce charmant lieu de vie.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine GOUGEARD, Tél. : 0745208307, E-mail : delphine.gougeard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 981871296

Belle maison de 170m2, piscine et vue dégagée, à deux pas des commerces.
À seulement 1 km du centre de Cénac et Saint-Julien et à environ 10 minutes de Sarlat, cette belle maison en très bon état offre un cadre de vie agréable avec une piscine de 10 x 5 m sur un terrain clos de 5 053 m² avec une vue dégagée. Elle se compose, en rez-de-jardin, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée(46m2), d’un cellier, d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une entrée mène à un vaste séjour de 51m2 avec cheminée donnant sur une terrasse couverte. Elle contient également une suite parentale avec salle d’eau et WC, trois autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Un garage complète ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services.

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Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine GOUGEARD, Tél. : 0745208307, E-mail : delphine.gougeard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 981871296

Maison de Plain-Pied à Cénac et Saint-Julien
À vendre, maison charmante située à Cénac et Saint-Julien, où vous trouverez toutes les commodités, les commerces et les professionnels de santé à proximité. Cette propriété offre un cadre de vie calme, sans nuisances sonores, et est implantée sur un terrain de 1293 m² clôturé, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. La maison dispose d'une cuisine aménagée de 25 m² et d'un séjour spacieux de 38 m², équipé d'une cheminée pour des moments chaleureux. Elle comprend trois chambres de 11,5 m², 12,5 m² et 11,5 m², ainsi qu’une salle de bain moderne de 9 m², entièrement refaite. Le système de chauffage est électrique est renforcé par une cheminée. À l’extérieur, un portail solaire ajoute praticité et confort, et une piscine hors-sol permet de profiter des journées ensoleillées. La maison et le jardin sont soigneusement entretenus. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des services essentiels dans un cadre de vie privilégié.

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Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison en pierre rénovée en 2021 - finitions haut de gamme
Découvrez cette remarquable demeure en pierre, intégralement rénovée en 2021 avec des matériaux de grande qualité, sublimant l’authenticité de son architecture tout en offrant des prestations modernes et raffinées. Dotée d'une surface habitable de 178 m², la propriété s’étend sur un parc de 9 336 m², composé de prairies et d’essences d’arbres, avec une piscine à la vue imprenable, invitant à la sérénité.

Au rez-de-chaussée, une cuisine élégamment aménagée et équipée s’ouvre sur une salle à manger de 40 m², créant un espace de vie chaleureux, complété par un salon avec cheminée (27 m²). Deux chambres confortables (17 m² et 18 m²), chacune avec son propre espace d’eau ou de dressing, ajoutent au raffinement de ce niveau. À l’étage, deux suites parentales lumineuses, dotées de salles de bains spacieuses, assurent un confort inégalé. Le sous-sol offre un garage pour deux véhicules et deux caves, dont l’une est idéale pour le vieillissement des vins.

Cette demeure rare, rénovée avec une attention minutieuse aux détails et des matériaux de premier choix, conjugue parfaitement authenticité et élégance dans un cadre naturel d’exception.

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Prix de vente : 696 800 €
Honoraires charge vendeur

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Maison plain pied 150m2
Située dans la charmante commune de Cénac-et-Saint-Julien, cette maison se trouve dans un cadre paisible bénéficiant d'une vue dégagée. Proche des commodités locales, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité, idéale pour les familles ou ceux à la recherche de tranquillité à proximité des services essentiels.
L'extérieur se distingue par son vaste jardin (2417m2) avec un garage 20m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 150 m² propose un agencement optimal avec 3 chambres spacieuses de 12.5m2, ainsi qu'une suite parentale de 15.50m2 (salle de douche et dressing), une salle de douche double vasque et 2 toilettes séparés. L'espace de vie de 64m2 offre confort et convivialité. Construite en 2012, cette propriété allie modernité et fonctionnalité.

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Prix de vente : 286 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine GOUGEARD, Tél. : 0745208307, E-mail : delphine.gougeard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 981871296

Maison avec 4 chambres et belle vue.
Au cœur du touristique Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Sarlat la Canéda, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de restauration. Son emplacement privilégié permet de profiter d’une vue imprenable sur les villages emblématiques de Domme et La Roque-Gageac. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fermée, d'une salle d'eau, d'un cellier et de quatre chambres, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. À l’extérieur, un garage de 15 m² complètent l’ensemble et le terrain de 226 m² permet de profiter pleinement du cadre environnant. Une maison pleine de potentiel pour donner vie à vos projets !

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Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810

Magnifique maison en pierre
Olivier Henriot vous présente cette magnifique maison en pierre située dans la charmante commune de Florimont-Gaumier (24250). Cette maison bénéficie d'un environnement paisible à la campagne. Avec une exposition Est-Ouest, vous profiterez des levers et couchers de soleil. Les aménagements extérieurs comprennent une grande terrasse avec pergola, pour des moments de détente en plein air et un garage ainsi que deux places de parking pour un stationnement aisé.

Sur un terrain plat et arboré de plus de 2200 m², cette propriété offre une surface de 177 m2 dont 120 m² habitable, répartie en 5 pièces dont 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Les intérieurs rénovés avec goût présentent une harmonie entre modernité et charme de l'ancien. Deux toilettes sont disponibles pour plus de commodité. Les murs en pierre et la toiture en tuiles plates et canal confèrent un cachet authentique à cette demeure chaleureuse.

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Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier HENRIOT, Tél. : 0698017021, E-mail : olivier.henriot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 438 820 961

Ensemble Immobilier – Idéal Investisseurs
Ensemble immobilier idéal pour investisseurs, situé au cœur du village de Groléjac, à proximité des commodités. Ce bien rare se compose de deux maisons indépendantes et de dépendances, offrant un fort potentiel pour des projets locatifs ou résidentiels.

La première maison de 108m2, entièrement rénovée en 2020, est prête à vivre. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger de 37 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, ainsi qu’une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de douche. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter de moments de détente.

La deuxième maison de 70m2, à réhabiliter, se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces de 10 m² et 24 m², ainsi que de toilettes. À l’étage, elle propose trois chambres et une salle de douche. Cette maison dispose également d’une terrasse à exploiter selon vos envies.

L’ensemble inclut également une grange de 60 m² et une dépendance de 24 m². Pour compléter cet ensemble, quatre places de stationnement, dont deux couvertes, sont disponibles.

Avec ses deux habitations distinctes, cet ensemble immobilier est parfait pour une configuration résidence principale avec location ou pour deux unités locatives. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine GOUGEARD, Tél. : 0745208307, E-mail : delphine.gougeard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 981871296

Maison contemporaine 2017
Découvrez cette maison de plain-pied de 121 m², construite en 2017, sur un terrain de 2000 m² à Nabirat. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 60 m², comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte intégrée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison offre 4 chambres, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie.
Le terrain, piscinable, présente un fort potentiel pour des aménagements extérieurs. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois, offrant confort et économies.

Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison récente, moderne et confortable, dans un environnement verdoyant.

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite !

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Prix de vente : 275 600 €
Honoraires charge vendeur

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Ancien Moulin avec piscine - 24250 VEYRINES DE DOMME
Situé à Veyrines-de-Domme (24250), Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent cet ancien moulin qui bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la nature. La commune offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité avec des commodités essentielles. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages verdoyants environnants, tout en restant à quelques minutes des commerces locaux.
A l'extérieur, la maison est agrémentée d'un vaste terrain de 12494 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux places de parking et un double garage complètent cet ensemble. Une piscine 10 m x 5 m avec volet roulant apporte une touche de confort et de convivialité à la propriété, parfaite pour les journées ensoleillées.
A l'intérieur, la maison de 160 m² se compose de 6 pièces, un séjour avec cheminée insert de 40 m², une cuisine séparée où l'on peut apercevoir un ancien fief, 4 chambres lumineuses et une véranda avec douche. Deux toilettes et deux salles de bain assurent un confort optimal pour toute la famille. Construite en 1970, cette demeure offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille sereine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 379 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503