Idéalement située sur la commune de La Romagne, à proximité des commerces, écoles, pharmacie, ligne de bus pour Cholet et future maison médicale, cette maison de plain-pied de 91 m² est implantée sur un terrain de 839 m² entièrement clôturé. La gare SNCF (ligne Nantes-Cholet) se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Construite en 1974, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée à moderniser, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un grand garage de 45 m² et une chaufferie complètent ce bien. Possibilité d’extension ou de construction supplémentaire sur le terrain. Points forts : maison saine, plain-pied, 3 chambres, terrain clos, potentiel d'agrandissement. Quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre au goût du jour. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Caroline et Benoit Griffon, mandataires SAFTI immobilier. N’attendez plus, cette maison est une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

SOUS OFFRE D'ACHAT Idéalement située en impasse, sur la commune de La Romagne, à 8 minutes de la gare de Torfou ligne Nantes/Cholet et à 5 minutes de la voie rapide Nantes/Cholet, proche de toutes commodités (école, commerces de proximité..). Édifiée sur une parcelle close de plus de 2800 m², dans un environnement verdoyant et arboré, avec terrasse de 50m², stationnement pour plusieurs véhicules, un garage attenant de 36 m² et un garage ou atelier de 70 m². Cette maison familiale spacieuse se compose d'une entrée donnant sur un salon et séjour lumineux et chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, et il y a également une grande arrière cuisine, une buanderie, un bureau pouvant être une chambre. L’espace nuit dessert trois chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

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