La propriété est située en plein centre de La Rochelle dans l'une des rues les plus recherchées, à quelques pas du Mail, du parc et de la Plage de la concurrence, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants et de tous les avantages qu'offrent le centre ville. Cette maison d'époque sera vous séduire avec ses belles hauteurs sous plafond, ses 150 m² habitable sur 2 niveaux, ainsi que son espace extérieur. Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante avec sa cheminée, ainsi que la cuisine, une salle d'eau avec wc et l'accès à la cave. Au 1er et 2ieme étage, vous trouverez 4 chambres et un espace bureau, et de nombreux points d'eau. Un atout rare, une piscine a été creusé, reste à finir l'installation, aujourd'hui recouverte par une terrasse en bois. À noter, cependant, l'absence de garage qui peut être compensée par des solutions de stationnement facilement accessibles dans le quartier. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, menuiseries ...) Cette demeure vous séduira par son fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454 034 760

Venez découvrir votre future maison au fort potentiel, située dans le quartier recherché de St-Eloi à La Rochelle, à proximité de toutes commodités. Cette maison dispose d’un rez-de-chaussée surélevé comprenant un dégagement desservant deux chambres, ainsi qu’un salon-séjour lumineux par sa double exposition, une cuisine séparée, une salle d’eau et WC séparés. Vous profiterez d’un jardin clos et également d’un sous-sol total comprenant un garage, un cellier et laverie. Le plus: à seulement 15MN à pied du marché Travaux à prévoir Si vous êtes intéressés par cette vente ou souhaitez obtenir des informations, un seul numéro 06 78 44 15 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691

Coup de cœur assuré ! A La Rochelle, dans le quartier recherché de La Genette à quelques pas du Parc Charruyer, découvrez cette magnifique maison d'architecte au design unique, offrant des espaces lumineux et un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit dès l'entrée qui donne le ton de cette maison singulière au charme atypique et aux prestations de qualité. La pièce de vie et sa cuisine semi ouverte fonctionnelle s'ouvrent sur la terrasse avec piscine. Une chambre avec sa salle d'eau garantit confort et intimité au rez de chaussée. L'escalier métallique unique mène au superbe atelier d’artiste de 35m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une chambre supplémentaire et une salle d'eau viennent parfaire cet espace. Une piscine et un abri de jardin complètent ce bien d’exception. Visite virtuelle et plan sur demande, contactez Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Situé dans le quartier de La Genette à La Rochelle, cette demeure de près de 190 m² bénéficie d'une localisation idéale. À l'extérieur, maison dispose de deux terrasses et un jardin de 50 m², le tout orienté au Sud, offrant des espaces extérieurs agréables, au calme et sans aucun vis à vis. L'intérieur de la maison présente un agencement atypique sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage, une buanderie, un studio indépendant de plus de 35m² avec cuisine équipée. À l'étage, la maison principale de plus de 150 m² offre un vaste salon donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une seconde terrasse, deux chambres et une grande salle d'eau avec buanderie. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec wc. Une cave complètent ce bien. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une visite s'impose, contactez-moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 827 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

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