Maison à vendre à LA ROCHE-SUR-YON de 113m²299 000 €

Située à 15 min de LA ROCHE SUR YON et seulement 3 kms du bourg de BOURNEZEAU, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité (le premier voisin se situant à plus de 115m).

Coté extérieur: c'est par un chemin d'accès privé que vous accèderez à environ 3.000m² de terrain entièrement clos et arboré. Un robot tonte déjà installé vous aidera à entretenir cet espace. Vous profiterez une bonne partie de l'année d'une piscine couverte de 5 x 10. Vous trouverez également une dépendance avec un espace préau et atelier d'environ 58 m².

Coté maison: plain-pied de 120 m² habitable, cette construction de 1996 à toujours été très bien entretenue, vous n'aurez qu'a poser vos valises. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un vaste salon avec hauteur sous plafond, une véranda, 4 chambres dont une un peu à l'écart avec coin douche (idéal pour un ado ou accueillir de la famille, une salle d'eau, 2 wc.
Un garage attenant avec portail électrique.

Les plus: chauffage par géothermie, de nombreux rangements, ouvertures en PVC double vitrage et volets roulants électriques, robot tonte, piscine couverte et chauffée, dépendances, pas de travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 330 180