46 Maisons à vendre, LOUPIAC-DE-LA-REOLE (33190)

Maison de campagne plus dépendances
Je vous propose de découvrir cette maison de campagne d'environ 130 m² habitable, édifiée sur une parcelle de 1772 m² dans un petit village de bord de Garonne située en zone inondable, proche de La Réole à 50 minutes de Bordeaux.

L'habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée avec une cuisine indépendante équipée, un salon salle à manger, une salle d'eau, à l'étage 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc.
Nombreuses dépendances attenantes plus grenier aménageable, joli jardin arboré.

Contactez-moi pour organiser une visite au 06.74.46.47.51.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GAVIGNAUD, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.gavignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414

Maison avec potentiel d'agrandissement ou création de plusieurs logements
Maison avec potentiel de création de 3 logements.

Elle est située à Gironde sur Dropt, à environ 20 minutes de Marmande, 25 minutes de Langon et à 45 minutes de Bordeaux.
La commune dispose de commerces et d'une gare TER (axe Bordaux - Agen).

La maison dispose actuellement de 110m2 habitables avec un salon lumineux, une belle salle à manger, une cuisine aménagée et 2 chambres.

Des volumes supplémentaires (plus de 200m2) peuvent permettre d’envisager un agrandissement pour s'adapter à une grande famille et/ou la création de logements supplémentaires pour de l'investissement ou un projet résidentiel multi-générationnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Maison de village avec jardin
Située à Hure, charmant village en bord de canal avec commerces et école, à seulement 10 minutes de La Réole et 8 minutes de l'A62, venez découvrir cette maison de plus de 80m² disposant d'une terrasse
couverte plein sud, sur une jolie parcelle arborée de 1060m². Actuellement composée d'une entrée desservant une pièce de vie attenante à la cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Ce niveau donne également accès à une pièce de plus de 20m² pouvant être aménagée en deuxième chambre.
Au sous-sol se trouve un garage et une cave. Les combles vous offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire de 60m² environ.
Vous disposez également d'un autre garage indépendant ainsi que d'autres cabanons et d'un puits sur le terrain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 122 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

Bien d’exception à Mongauzy – Deux habitations, près de 400 m² – Vue panoramique sur la vallée de la Garonne
À seulement 5 minutes de La Réole et 50 minutes de Bordeaux, venez découvrir ce véritable havre de paix, niché dans un environnement privilégié et offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne.

Un lieu rare aux multiples possibilités :
• Résidence principale de standing
• Projet de gîte ou d’activité touristique
• Regroupement familial dans un cadre d’exception

Deux habitations indépendantes totalisant près de 400 m² habitables, implantées sur un superbe terrain arboré de près de 8 000 m².

Maison principale :
• Vaste véranda baignée de lumière
• Cuisine spacieuse ouverte sur salle à manger
• Grand salon chaleureux
• 4 chambres confortables
• 3 salles d’eau – 4 WC
• Buanderie fonctionnelle

Deuxième maison indépendante :
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
• Salon cosy et intimiste
• 2 chambres
• 1 salle d’eau

Le tout vendu entièrement meublé – une opportunité rare, clés en main, idéale pour un projet de vie ou d’investissement immédiat.

Calme, espace, confort et potentiel : ce bien prestigieux saura séduire les amateurs de belles demeures et les projets ambitieux.

Vous êtes sous le charme ?
Contactez-moi en message privé pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GAVIGNAUD, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.gavignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414

Propriété d'exception sur les hauteurs proches du canal de la Garonne
Située à 10 minutes de La Réole et à 5 minutes de la sortie A62, découvrez cette propriété exceptionnelle nichée dans un cadre paisible sur près d'un hectare et demi de terrain agrémenté d'arbres fruitiers. Sa localisation, stratégiquement préservée, offre une intimité absolue.

Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une bibliothèque invitante, une salle à manger conviviale avec insert, un bureau ainsi qu'un WC séparé et une chambre avec sa propre douche et wc intégré.
Deux cuisines fonctionnelles et équipées, dont l'une dotée d'un poêle à granulés, raviront les amateurs de gastronomie. Pour compléter, une buanderie, une chaufferie et une cave en sous-sol.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs ainsi qu'une salle de bains qui offre un espace de détente privilégié. Trois autres chambres dont deux avec leur salle d'eau attenante et propre wc, offrant un confort optimal à toute la famille.

Profitez pleinement du cadre enchanteur depuis le toit-terrasse, offrant une vue panoramique sur les environs verdoyants. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement avec carport, ancien séchoir, atelier, tandis que la piscine au sel invite à la détente et à la convivialité.

Cette propriété unique réunit tous les éléments pour une vie de qualité dans un environnement préservé. Son charme intemporel et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier !

Possibilité de chambres d’hôtes et propriété relié au tout à l'égout !

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Prix de vente : 519 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

Maison pleine de charme et d'authenticité
À presque 30 minutes de Bordeaux en TER et à 5 minutes de l’A62, cette élégante maison vous attend à La Réole, ville d’Art et d’Histoire. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes à pied de la gare et du marché, à proximité des commerces et des écoles (primaire, collège et lycée).
D’une surface de 100 m² sur deux niveaux, cette demeure allie charme et confort sur un terrain clos et arboré. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par son ambiance cocooning et paisible. Un vaste séjour de 32 m², agrémenté d’un parquet authentique et d’une belle cheminée avec poêle à bois s’ouvre sur une cuisine conviviale et une agréable terrasse semi fermée donnant sur le jardin.
À l’étage, le charme opère à nouveau avec ses parquets d’origine et ses élégantes boiseries. Vous y trouverez deux grandes chambres, un bureau ou chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau lumineuse avec fenêtre.
Cette maison dispose également d’un immense sous-sol de 50 m², ainsi qu’un garage avec accès direct au jardin.
Rénovée en 2020 (isolation, huisseries et électricité), cette maison n’attend plus que vous. Installez-vous confortablement et profitez d’un cadre de vie paisible et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

Maison neuve RT 2020 – Charme, confort et grands espaces
À 1 heure de Bordeaux, 7 minutes de La Réole et 20 minutes de Langon, découvrez cette maison soignée et parfaitement entretenue, livrée en décembre 2021 et encore sous garantie décennale pour 7 ans. Conçue selon la norme RT 2020, elle offre des performances énergétiques optimales et un cadre de vie agréable, alliant modernité et charme vintage.

D’une superficie de 103 m², cette maison lumineuse et traversante séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Elle se compose de :
- Une spacieuse pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux
- Une cuisine ouverte et équipée, au design intemporel, parfaitement intégrée à l’espace de vie
- Deux chambres avec placards intégrés, pensées pour allier confort et praticité
- Une grande buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne, alliant élégance et confort
- Un WC indépendant
L’extérieur n’est pas en reste avec :
- Un garage spacieux de 26 m², parfait pour stationner ou aménager un espace atelier
- Un carport attenant, offrant une protection supplémentaire
- Une parcelle arborée de 3 522 m², où la végétation soigneusement mise en place crée un écrin de verdure propice à la détente
Les atouts supplémentaires qui font toute la différence :
- Climatisation réversible et radiateurs radiants dernière génération dans les chambres pour un confort thermique optimal
- Ballon thermodynamique, garantissant des économies d’énergie
- Adoucisseur d’eau, pour un quotidien plus agréable
- Faible taxe foncière
- Assainissement individuel par micro-station, une solution écologique et performante

Avec son esprit cosy mêlant modernité et touches vintage, cette maison clé en main saura séduire les amateurs d’authenticité et de confort. Un lieu où il fait bon vivre, dans un environnement paisible et verdoyant.

Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GAVIGNAUD, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.gavignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414

Opportunité à saisir dans un quartier résidentiel
A 30 minutes de Bordeaux avec le TER, 5 minutes de l'A62, à La Réole, ville d'Art et d'Histoire, à proximité du centre ville, des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée), dans un quartier très prisé, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 80 m². Posée sur un terrain de 182 m² avec sa terrasse et son grand garage avec porte automatique, entrez dans cette mignonne petite maison restaurée en 2020 et découvrez cette jolie pièce à vivre de presque 30 m² en rez de chaussée. Montez découvrir trois belles chambres avec parquet authentique et sa spacieuse salle d'eau à l'étage.
Une buanderie/chaufferie de 9 m² et une grande pièce de plus de 15 m² donnant sur un patio de 20 m² vous laisse imaginer encore un accroissement de la superficie.
Cette jolie maison peut également convenir pour un investissement immobilier rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

Très belle maison familiale de 2020
Située à Noaillac, à moins de 10 minutes de La Réole et à 5 minutes de l’autoroute A62, à proximité d'un arrêt de bus pour le collège ou le lycée, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2020. Nichée sur un terrain clos de plus de 1 500 m², cette propriété, encore sous garantie décennale, conjugue modernité et confort.
Dès l’entrée, passé le placard intégré, vous découvrez un magnifique espace à vivre baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées. Le salon-séjour communique avec une cuisine équipée moderne qui s'ouvre sur la grande terrasse. Côté nuit, quatre chambres accueillantes vous attendent, dont une suite parentale. Une salle de bains avec douche et baignoire, et un vaste cellier complètent ce bien fonctionnel et familial.
L’extérieur est un véritable écrin de détente : une piscine bordée de son immense terrasse de plus de 100 m² invite à la relaxation, tandis qu’un carport assure le stationnement de vos véhicules à l’abri.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-air, d'un cumulus thermodynamique et d'une domotique performante. La majeure partie de l'électricité est produite par des panneaux solaires qui font de cette belle demeure une alliance de la performance énergétique et du respect de l’environnement.

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Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison de Maître à La Réole
À vendre, superbe maison de maître à La Réole datant de 1800

Cette élégante demeure offre une superficie habitable de 450 m², comprenant dix chambres spacieuses. Le terrain de 1 500 m² constitue un écrin de verdure paisible pour profiter pleinement de la nature environnante.
La maison a conservé tout le charme de l'époque avec des éléments d'architecture authentiques tels que des cheminées, des moulures et des plafonds hauts.

Située au cœur de La Réole, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commodités tout en offrant un cadre serein.

Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou une maison de vacances.

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité unique pour les amateurs d’histoire et d’authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Spacieuse maison familiale avec vue magnifique
Sur les hauteurs de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, à 35 minutes de Bordeaux par le TER, à 8 kms de l'A62, dans un quartier recherché pour son calme, sa vue imprenable et sa proximité du collège, laissez vous charmer par cette spacieuse maison familiale des années 80 de 156m² sur une parcelle clôturée et arborée de 920m².
L'entrée avec placard dessert un spacieux séjour en L avec balcon, exposé plein sud, et une grande cuisine séparée pouvant être réunis pour profiter d'un espace à vivre de plus de 50m². L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le niveau inférieur offre un espace aménagé avec baie vitrée, un atelier, une grande buanderie, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante et des toilettes séparées.
Un accès de plain-pied sur chaque niveau peut laisser envisager 2 habitations indépendantes.
Quelques petits travaux de rafraîchissement feront de cette maison l'endroit idéal pour votre famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

Un Havre de paix et un potentiel énorme
A La Réole, ville d'Art et d'Histoire, avec un accès à l'A62 en moins de 5 mn et à la gare TER à moins de 10 mn à pied, dans un cadre paisible, venez découvrir cette belle demeure authentique de plus de 160 m² et ses dépendances (grange, greniers...) dont un logement indépendant à terminer de réhabiliter. Cette propriété est posée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 300 m² dans un environnement calme, paisible.
Vous serez immédiatement séduit par l'immense espace à vivre et sa cheminée avec insert, sa cuisine récente, le tout sur presque 75m² auquel s'ajoute une très lumineuse véranda de 30 m² et une terrasse bois plus intimiste.
A l'étage, vous retrouverez encore 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Un dernier niveau vous offre encore un espace aménageable de 65 m² environ.
Les multiples et spacieuses dépendances et notamment un logement indépendant (à terminer de réhabiliter) vous laissent encore imaginer de multiples projets.
La tranquillité des lieux, le vaste terrain clos et arboré, l'immense potentiel d'agrandissement et de valorisation des dépendances, la présence d'un puits, sont autant d'atouts qui achèveront de vous convaincre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536