Christel Lefort vous présente une maison rare sur le secteur, située à seulement 200 m à pied de la grande plage du Cormier, en impasse et au calme. Elle offre 86 m² habitables, une belle exposition est-ouest et même une vue mer depuis l’une des chambres. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse de 29 m², cuisine avec accès direct au jardin et à la cuisine d’été, salle d’eau et WC. À l’étage : 3 chambres et une pièce d’eau avec WC. Vous disposez également d’un garage de 22 m² avec mezzanine, d’un atelier attenant, le tout sur un terrain clos de 355 m². C’est un bien idéalement placé, très recherché. À saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 640 € Honoraires charge acquéreur : 13 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 0640251684, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030

Belle maison entièrement rénovée de 161 m2, sans travaux, avec un sous-sol total – Aucun vis-à-vis, est à 900 m de la plage du Cormier et des commerces de Tharon. Arrêts de bus à 50 m pour desservir toutes les écoles, ou villes environnantes. Situation idéale, pour regagner aussi bien la plage que tous les commerces. Cette maison de plain-pied, comprend une belle pièce de vie lumineuse et traversante, composée d’un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte et cellier attenant. Un balcon vous offre une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement du calme environnant. L’espace nuit comprend 4 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée total offre de nombreuses possibilités : un vaste garage de 78 m² ; un atelier de 21 m² ; une cave ; une cuisine d’été avec accès direct au jardin ; une pièce supplémentaire avec une salle d’eau et un WC. Cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux, sur un terrain de 1000 m2 arboré et entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 484 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 0640251684, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030

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