Grande propriété mitoyenne avec fort potentiel - 196 000 € FAI Située sur la commune de La Meilleraye-de-Bretagne, à seulement 13 minutes du tram-train, cette propriété mitoyenne se distingue par son charme et son grand potentiel. Elle se compose de deux maisons mitoyennes : Maison côté ouest : Grande pièce de vie avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau avec WC séparés. À l’étage, deux chambres lumineuses. Maison côté est : Séjour confortable, cuisine, salle de bains, WC séparé, une chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un petit grenier aménageable. Le tout sur un terrain comprenant un bâtiment en pierres avec un four à pain traditionnel, un puits, ainsi que deux autres bâtiments en pierres abritant d'anciennes soues à cochons, une écurie et une grange. Idéalement située à proximité des transports et dans un cadre paisible, cette propriété offre de nombreuses possibilités : maison familiale, gîte, ou investissement locatif. Prix attractif à 196 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854

Cette maison de bourg située au Grand-Auverné bénéficie d'un environnement agréable, proche de l'école et des commerces.  Elle se compose dans un premier temps d'une maison principale de 150 m2 avec une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, un dégagement qui dessert un premier escalier avec cinq chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain et un autre WC indépendant. Un deuxième escalier dessert un grenier d'environ 54 m2 avec possibilité de l'aménager. Attenant à la maison principale, un local commercial d'environ 100 m2 peut aussi être réaménagé en tant qu'habitation à la fin de l'année 2024. Pour compléter ce bien, un garage de 20 m2 ainsi qu'un jardin non attenant de 500 m2 constructibles ajoutent une touche de verdure à ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et réaliser des activités en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117

Dans le bourg du Grand-Auverné, hors lotissement à 15 minutes de Châteaubriant, proche de toute commodité se situe un terrain constructible sans vis-à-vis de 638m2 avec un garage de 60m2 et son puits. Vous avez plusieurs possibilités : * Construire une maison attenante au garage; * Réhabilité le garage en habitation. On sera sur un assainissement collectif soit sur du tout-à-l'égout. Terrain non viabilisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117

Située à Issé (44520), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible en bord de rivière, à seulement 11 minutes du Tram-Train Châteaubriant et 55 minutes de Nantes. Idéale pour les amoureux de la campagne, elle bénéficie d'un terrain clos de 874 m² exposé au sud et une proximité immédiate avec une école. À l'extérieur, la façade en enduit de cette maison à rénover se marie harmonieusement avec sa toiture en ardoise et ses murs en pierre. Un grand terrain clos et une cave offrent des espaces extérieurs pratiques et fonctionnels pour une vie de famille agréable et sécurisée. À l'intérieur, cette maison comprend une entrée, une cuisine, un vaste salon/séjour, quatre chambres dont une en enfilade, un bureau, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un cellier. À l'étage, trois chambres, une pièce d'eau, un bureau et un dressing offrent confort et espace. Le grenier aménageable de 65m² au sol et la cave complètent cet ensemble à fort potentiel pour qui souhaite personnaliser son espace de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854

Nouveauté ! Venez découvrir cette magnifique maison de maître de 209 m², située au cœur du charmant bourg d'Issé. Cette demeure de caractère allie élégance et espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux sont à prévoir pour restaurer pleinement son charme. Au rez-de-chaussée, une grande entrée accueillante vous mène à une vaste pièce de vie . Vous y trouverez également une cuisine indépendante, un WC et un bureau spacieux de 22 m². Un superbe escalier d'origine vous conduit à l'étage, qui se compose de quatre chambres de 23 m² chacune et d'une salle de bain avec WC. Les espaces supplémentaires incluent un grenier de 100 m² aménageable et une cave. À l'extérieur, la propriété comprend une parcelle sans vis-à-vis de 1748 m², des dépendances, un pigeonnier, et un puits. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien d'exception est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362

Moisdon la Rivière / 10 min Châteaubriant - au coeur du bourg recherché offrant un accès faciles à toutes les commodités ainsi qu'à des espaces verdoyants proches, cette maison au charme ancien édifiée aux alentours vers les années 1600 a été entièrement rénovée tout récemment pour vous accueillir de suite dans les meilleurs conditions (, cuisine, double vitrage, isolation chanvre/chaux, 2 salle d'eaux neuves, etc....). Vous aimerez l'omniprésence des matériaux nobles et la belle luminosité qui beignent les pièces intelligemment disposées. Un grenier vous permet d'envisager des agrandissements futurs. Il y a aussi une cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement. La location longue durée ou en gîtes sera très aisée sur un tel bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 111 702

- En exclusivité avec Dilara ULUYOL - Venez découvrir cette maison située dans le bourg de Moisdon-la-rivière proche de toutes commodités, Cette maison d'une surface habitable de 150m² comprend une entrée, une cuisine, un salon, un couloir desservant un WC, 3 chambres et une salle d'eau. LES PLUS : - Une véranda attenante à la cuisine, - Une dépendance en pierre coller à la maison de 60m² transformable en habitation, - Un grenier aménagé à rafraichir, - Un garage avec place de parking devant, le tout sur une parcelle de 830 m² constructible. Maison avec beaucoup de potentiel à rafraichir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411

7 Maisons à vendre, LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE (44520)

Maison - 7 pièces - 184m²

Maison - 7 pièces - 250m²

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Maison - 7 pièces - 125m²

Maison - 6 pièces - 204m²

Maison - 4 pièces - 94m²

Maison - 10 pièces - 150m²

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