Située entre 20 min de Laval et 20 min de Vitré, venez découvrir cette charmante maison de campagne de 71m². Vous pourrez profiter d'un agréable séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'une lumineuse salle à manger, ainsi que d'une spacieuse chambre. En extérieur: un terrain clos et verdoyant de 600 m² ainsi qu'un terrain boisé de 3600 m². Vous aimez le charme de la campagne ? Cette maison sera parfaite pour vous! A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHALUMEAU, Tél. : 06 43 09 05 74, E-mail : adeline.chalumeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 852 858 992

A 10 minutes d'Ernée, 20 minutes de Vitré et de Fougères, 30 minutes de la gare de Laval (LGV Laval Paris en 1h26), sur la dynamique commune de Juvigné (école, épicerie, café, restaurant, boulangerie, pizzéria, coiffeurs, garage, vétérinaire ...) venez apprécier le potentiel de cette maison avec sous-sol, d'une surface habitable d'environ 130m², implantée sur un terrain d'environ 800m² dans un quartier résidentiel calme et agréable. En rez-de-chaussée, l'entrée offrant de beaux volumes dessert une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec cheminée insert et une cuisine séparée aménagée. Côté nuit, vous disposerez toujours en rez-de-chaussée, d'une chambre, d'un bureau (8 m²), d'une salle de bains et d'un wc. A l'étage, un spacieux palier mezzanine d'environ 10m² habitable dessert deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant servir de lingerie, de dressing ou autre suivant vos besoins, une salle d'eau, des wc et une pièce isolée prête à être aménagée en chambre supplémentaire d'une surface habitable d'environ 10m². Vous disposerez également d'un sous-sol intégral d'environ 100m², dont un spacieux garage avec porte motorisée et de différents espaces de rangements. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 800m² soigneusement aménagé et entretenu. Maison équipée de la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906

À vendre : Maison de 72 m² sur terrain clos de 600 m² Découvrez cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de Saint-Hilaire-du-Maine, à proximité d'Ernée. Idéalement implantée sur un terrain entièrement clos de 600 m², cette maison est parfaite pour une vie paisible à la campagne. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 72 m² Terrain : 600 m², entièrement clôturé. Chambres : 2 belles chambres lumineuses. Toiture : En ardoises d'Espagne, garantissant élégance et durabilité. Huisseries : Fenêtres en PVC pour une excellente isolation thermique et phonique. Localisation : Située dans un cadre calme et agréable, proche des commodités offertes par Ernée. Accès rapide aux écoles, commerces et services. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Votre future maison vous attend à Saint-Hilaire-du-Maine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude PICHON, Tél. : 0608067406, E-mail : jean-claude.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

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